مكتب من الدرجة الأولى | ملكية حرة | عائد استثمار مضمون بنسبة 8% صافي لمدة 10 سنوات | بدون رسوم خدمات | الحجز بدفعة أولى 10% فقط | عائد استثمار مرتفع

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

9 نوفمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

أراد للتطوير العقاري

اسم المشروع

المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ

🏢✨ فرصة استثمارية تجارية حصرية | عائد استثماري صافي مضمون 8% لمدة 10 سنوات | مكاتب تجارية من الفئة الأولى GRADE A | أرادا CBD، الجادة، الشارقة ✨🏢
📍 الموقع المميز: مركز أرادا للأعمال (CBD) | مشروع الجادة | الشارقة، الإمارات العربية المتحدة
🔥 امتلك استثمارك التجاري بدفعة أولى 10% فقط!
اغتنم فرصة استثنائية لتملك مكتب تجاري فاخر من الفئة الأولى (Grade A) في مركز أرادا للأعمال (ARADA CBD)، الواقع ضمن مشروع الجادة المتميز في إمارة الشارقة.
استثمر في وجهة تجارية عصرية توفر عائداً استثمارياً سنوياً صافياً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، وذلك وفقاً لشروط وأحكام الاتفاقية التعاقدية المقدمة.
سواء كنت مستثمراً تبحث عن دخل إيجاري منتظم، أو صاحب شركة ترغب في امتلاك عنوان تجاري مرموق، فإن هذه الفرصة تمنحك إمكانية دخول سوق العقارات التجارية المتنامي في الشارقة.
🏢 تفاصيل العقار
▪️ نوع العقار: مكتب تجاري فاخر من الفئة الأولى (Grade A). ▪️ المطور العقاري: أرادا (ARADA). ▪️ المشروع: مركز أرادا للأعمال (ARADA CBD). ▪️ الموقع: الجادة، الشارقة. ▪️ مساحة المكتب: 1,007 قدم مربع. ▪️ السعر المطلوب: 2,270,000 درهم إماراتي. ▪️ مبلغ الحجز: 10% فقط (227,000 درهم). ▪️ العائد الاستثماري السنوي: 8% صافي. ▪️ مدة اتفاقية العائد: 10 سنوات. ▪️ اتفاقية العائد الاستثماري: بموجب عقد رسمي. ▪️ رسوم الخدمات: 0% ضمن الباقة الاستثمارية المقدمة. ▪️ موعد التسليم: 30 يونيو 2028.
💰 العوائد الاستثمارية المتوقعة
بناءً على سعر العقار البالغ 2,270,000 درهم إماراتي:
✅ العائد السنوي بنسبة 8% صافٍ: 181,600 درهم. ✅ العائد الشهري التقريبي: 15,133 درهماً. ✅ إجمالي العوائد المحتملة خلال 10 سنوات: 1,816,000 درهم.
📊 ملخص الاستثمار
▪️ قيمة العقار: 2,270,000 درهم. ▪️ الدفعة الأولية للحجز: 227,000 درهم. ▪️ الدخل السنوي: 181,600 درهم. ▪️ الدخل الشهري التقريبي: 15,133 درهماً. ▪️ إجمالي العائد المحتمل خلال 10 سنوات: 1,816,000 درهم.
جميع الأرقام المذكورة هي حسابات توضيحية مبنية على نسبة 8% من إجمالي سعر الشراء. ويخضع الاستحقاق الفعلي للعوائد، وموعد بدء الدفعات، وجدول السداد، وجميع الشروط والأحكام للاتفاقية الاستثمارية الموقعة.
🌆 نبذة عن مركز أرادا للأعمال CBD – الجادة، الشارقة
يُعد مركز أرادا للأعمال (ARADA CBD) وجهة تجارية متخصصة ضمن مشروع الجادة، أحد أبرز المشاريع التطويرية المتكاملة في إمارة الشارقة.
تم تصميم المركز لتوفير بيئة أعمال عصرية تجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، والبنية التحتية الذكية، والمساحات الخضراء المنسقة، والمرافق التجارية والترفيهية المتكاملة.
🏢 أبرز مميزات المشروع
▪️ مكاتب تجارية فاخرة من الفئة الأولى (Grade A). ▪️ تصاميم معمارية عصرية ومميزة. ▪️ مساحات خضراء وممرات مخصصة للمشاة. ▪️ بنية تحتية ذكية وتجهيزات مكتبية حديثة. ▪️ محلات تجارية ومقاهٍ ومطاعم. ▪️ بيئة أعمال متطورة مناسبة للشركات العالمية. ▪️ سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. ▪️ بالقرب من مطار الشارقة الدولي.
📍 الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
يتميز المشروع بقربه من أهم المواقع الحيوية، ومنها:
▪️ مطار الشارقة الدولي. ▪️ شارع الشيخ محمد بن زايد. ▪️ المدينة الجامعية بالشارقة. ▪️ مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار. ▪️ شارع المطار. ▪️ أبرز المناطق السكنية والتجارية. ▪️ سهولة الوصول إلى دبي والإمارات الشمالية.
⭐ لماذا تستثمر في أرادا CBD؟
1️⃣ فرصة دخل استثماري مضمون
عائد استثماري سنوي صافٍ بنسبة 8% مضمون لمدة 10 سنوات بموجب الاتفاقية التعاقدية المقدمة.
2️⃣ دفعة أولى منخفضة
احجز مكتبك التجاري بدفعة أولى تبلغ 10% فقط.
3️⃣ مكتب تجاري فاخر من الفئة الأولى
امتلك عقاراً تجارياً مميزاً ضمن وجهة أعمال عصرية ومتطورة.
4️⃣ باقة استثمارية مميزة
استفد من باقة رسوم الخدمات بنسبة 0%، وفقاً للشروط والأحكام الخاصة بالعرض.
5️⃣ موقع تجاري استراتيجي
ضع استثمارك في قلب مشروع الجادة، إحدى أبرز الوجهات متعددة الاستخدامات في إمارة الشارقة.
6️⃣ فرصة للتملك على المدى الطويل
امتلك أصلاً عقارياً تجارياً مع إمكانية تحقيق نمو في القيمة السوقية مستقبلاً، علماً بأن ارتفاع القيمة الرأسمالية غير مضمون.
🏆 نبذة عن دار الريحان للعقارات
تلتزم شركة دار الريحان للعقارات بتقديم خدمات عقارية احترافية ومتميزة في إمارة الشارقة، الإمارات العربية المتحدة.
نحن متخصصون في تأجير وشراء وبيع وإعادة بيع العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى توفير الفرص الاستثمارية المميزة.
المناطق التي نتخصص بها:
▪️ مجتمع مسار (Masaar Community). ▪️ الحوشي (Hoshi). ▪️ السيوح (Al Suyoh). ▪️ تلال سيتي، الشارقة (Tilal City). ▪️ مجتمع الزاهية (Al Zahia). ▪️ الجادة من أرادا (Aljada by ARADA). ▪️ العقارات التجارية والفرص الاستثمارية.
📞 للمزيد من المعلومات والحجز، يرجى التواصل معنا
لقمان أيوب أوان (LUQMAN AYOUB AWAN)
أخصائي التأجير وإعادة البيع
دار الريحان للعقارات (DAR AL RAYHAN REAL ESTATE)
📱 الهاتف / واتساب:
📧 البريد الإلكتروني: Luqmanayoubdaralrayhanuae@gmail.com
📍 الشارقة، الإمارات العربية المتحدة.
🔥 فرصة استثمارية تجارية حصرية لا تفوّت!
امتلك مكتباً تجارياً فاخراً من الفئة الأولى في أرادا CBD، الجادة، الشارقة.
💰 السعر: 2.27 مليون درهم 📈 عائد استثماري صافٍ مضمون 8% ⏳ اتفاقية عائد استثماري لمدة 10 سنوات 💵 دفعة حجز 10% فقط 🏢 مكتب تجاري فاخر بمساحة 1,007 قدم مربع
📲 تواصل مع لقمان اليوم للحصول على التفاصيل الكاملة وخطة الدفع وإجراءات الحجز!
دار الريحان للعقارات – شريككم الموثوق للاستثمار العقاري في إمارة الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 8th November 2026