للبيع سكن عمال استثماري في الصجعة – 21 غرفة + يارد مؤجر – دخل سنوي 435,180 درهم – عائد حتى 9% – مساحة 14,530 قدم – موقع استراتيجي في الشارقة

نوع

سكن للموظفين

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة ونادرة للتملك في منطقة الصجعة، إحدى أهم المناطق الصناعية الحيوية في الشارقة، داخل الإمارات العربية المتحدة، حيث الطلب المرتفع والمستمر على سكن العمال من قبل الشركات والمصانع والمؤسسات الصناعية. هذا العقار يمثل استثماراً جاهزاً ومدراً للدخل الفوري، مع عوائد ثابتة ونسبة ربح سنوية ممتازة تتراوح بين ‎8.5%‎ و‎9%‎، ما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة طويلة الأمد.
يتكون العقار من سكن عمال قائم ومؤجر بالكامل، مبني على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 14,530 قدم مربع، ويضم 21 غرفة سكنية مجهزة ومهيأة لاستيعاب العمال، إضافة إلى كافة الخدمات الأساسية مثل الحمامات والمطابخ المشتركة المصممة لتلبية احتياجات السكن الجماعي وفق المعايير المطلوبة. كما يحتوي العقار على يارد خارجي واسع مؤجر بعقد مستقل، مما يعزز من إجمالي العائد الاستثماري ويضيف قيمة إضافية للعقار.
تفاصيل الدخل الاستثماري:

عدد الغرف السكنية: 21 غرفة
قيمة إيجار الغرفة الواحدة: من 1,900 إلى 2,000 درهم شهرياً
الدخل السنوي من الغرف: دخل ثابت ومستقر
دخل اليارد الخارجي: من 120,000 إلى 125,000 درهم سنوياً
صافي الدخل السنوي الإجمالي: 435,180 درهم
نسبة العائد السنوي: من ‎8.5%‎ إلى ‎9%‎

يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على شارع قار رئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الحيوية والمناطق الصناعية المجاورة، ويضمن استمرار الطلب على السكن من قبل الشركات، ويزيد من فرص ارتفاع القيمة السوقية مستقبلاً. كما أن المنطقة معروفة بنشاطها الصناعي الكثيف، ما يجعل الاستثمار في هذا النوع من العقارات من أكثر الخيارات أماناً واستقراراً.
السعر المطلوب للبيع: 6,000,000 درهم إماراتي
هذا العقار يمثل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الممتاز، والدخل المرتفع، والعائد الاستثماري القوي، والاستقرار طويل الأمد. مناسب للمستثمرين الراغبين في توسيع محافظهم العقارية بأصول مدرة للدخل الفوري، مع إمكانية نمو القيمة الرأسمالية مستقبلاً.

تم النشر بتاريخ: 21st February 2026