للبيع شبره في صناعية الثالثة بقلب سوق قطع الغيار السيارات مقسمة 59 حوطة داخلية مساحة الأرض 40 الف قدم الدخل مليون و400 الف البيع 15 مليون درهم

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

4 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

أبرز النقاط
معلومات عن المنطقة الصناعية 3
نستهل الدليل بالحديث عن المنطقة الصناعية في الشارقة التي تقع بالقرب من حدود الشارقة – دبي، وتعدّ ثاني أكبر منطقة صناعية تساهم في النمو الاقتصادي والتنمية في الإمارة، كما وتنقسم إلى 18 منطقة فرعية، ومنها المنطقة الصناعية 3 التي سنتحدث عنها بالتفصيل في هذا المقال.

المنطقة الصناعية 3 هي واحدة من المناطق الفرعية التابعة للمنطقة الصناعية في الشارقة، وتتوسط كلاً من شارع مليحة، وشارع الخان، والشارع الصناعي الثالث، والشارع الصناعي الثاني، وتعتبر من المناطق متعددة الاستخدامات، إذ تشتمل على شقق، ومحلات تجارية، ومصانع، ومستودعات، ويُقبل على السكن والاستثمار فيها عدد كبير من الأشخاص، نظراً لأسعارها المعقولة.

لمحة عامة
منطقة متعددة الاستخدامات
تنتمي إلى منطقة الشارقة الصناعية
تجاور شارع مليحة
تقع بالقرب من حدود الشارقة – دبي
تضم شقق سكنية للإيجار بأسعار معقولة
home
الحي
عن المنطقة
تتميز المنطقة الصناعية الثالثة بالاكتفاء الذاتي، حيث تتنوع عقاراتها ما بين السكنية والتجارية والصناعية، وتقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وبالتالي تعد مثالية لريادة الأعمال والسكن، ناهيك عن قربها من عدة مرافق ضرورية، مثل محلات السوبر ماركت، والمتاجر، والمساجد وغيرها.

عقارات المنطقة الصناعية 3
تشتمل المنطقة على شقق، ومحلات تجارية، ومصانع، ومستودعات، ونظراً لتنوع عقاراتها التجارية، فتعد أيضاً مناسبةً لإنشاء الشركات الجديدة وريادة الأعمال، كما تُناسب العائلات، حيث تشتمل على شقق سكنية مزودة بالمعدات الحديثة بأسعار معقولة.

اتجاه ايجار عقارات المنطقة الصناعية 3
تتوفر عدة خيارات فيما يخص شقق للايجار في المنطقة الصناعية 3، وتتفاوت إيجاراتها على النحو التالي:

يبدأ ايجار استوديوهات في المنطقة الصناعية 3 من 12 ألف وتصل إلى 14 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح مساحاتها ما بين 300 و450 قدم مربع، وتضم حمام واحد
يُنصح بالاطلاع على قائمة شقق للإيجار في المنطقة الصناعية
أما بالنسبة للعقارات التجارية، فتتوفر بالأسعار التالية:

يبلغ متوسط إيجار محلات تجارية في المنطقة الصناعية 3 ما يقارب 53 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن استئجار محلات تجارية في المنطقة الصناعية بشكل عام
اتجاه اسعار عقارات المنطقة الصناعية 3
بالإضافة إلى تعدد الخيارات المتوفرة للإيجار في المنطقة، يمكن للباحثين أيضاً العثور على عقارات للبيع بأسعار معقولة، إذ يصل سعر شراء مستودعات في المنطقة الصناعية 3 إلى ما يقارب 9 مليون درهم إماراتي، علماً بأن مساحتها تصل إلى 40,000 قدم مربع، كما تتنوع مستودعات للبيع في المنطقة الصناعية بشكل عام. أما بالنسبة للعقارات السكنية، فتتوفر شقق للبيع في المنطقة الصناعية 3 بأسعار منافسة، ناهيك عن تنوع خيارات شراء الشقق في المنطقة الصناعية بشكل عام.

استكمالاً للخيارات العقارية المتاحة للبيع، يمكن شراء مصنع في المنطقة الصناعية 3 بمساحة 265,500 قدم مربع، بحوالي 35 مليون درهم إماراتي، وللحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يُنصح بالاطلاع على قائمة مصانع للبيع في المنطقة الصناعية في موقع بيوت العقاري.

تم النشر بتاريخ: 18th September 2025