🏗️✨ قطعة أرض متعددة الاستخدامات سكنية وتأجيرية مع موافقة بناء 4 طوابق (أرضي + 4) | شمس - المنطقة ب

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

25 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

🏗️✨ قطعة أرض سكنية واستثمارية متعددة الاستخدامات مع اعتماد G+4 | شمس – المنطقة B
📈🏗️ أصل تطويري متميز مع إمكانات دخل مزدوج
📍 تقع هذه القطعة السكنية والاستثمارية في موقع استراتيجي ضمن شمس – المنطقة B، وتوفر فرصة مستقبلية قوية للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عوائد قابلة للتوسع ضمن منطقة منظمة وقائمة على النمو.
🏢 بفضل اعتماد أرضي + 4 طوابق (G+4)، تتيح الأرض تطويرًا رأسيًا فعّالًا يوازن بين وحدات سكنية للاستخدام الشخصي ووحدات مدرّة للدخل، مما يجمع بين قوة التنظيم، مرونة البناء، وقيمة الموقع طويلة الأمد في فرصة استثمارية متكاملة.
📋 تفاصيل قطعة الأرض
🏷 نوع الاستخدام: سكني + تأجيري
📍 الموقع: شمس – المنطقة B
🏗 الارتفاع المسموح: أرضي + 4 طوابق (G+4)
📐 مساحة الأرض: حوالي 5,781 قدم²
🏘 التصنيف: استخدام سكني / تأجيري
🔑 الملكية: تملك حر
💰 سعر البيع: 3,150,000 درهم إماراتي
🚀 مزايا التطوير والاستثمار
✅ اعتماد G+4 يتيح كثافة بنائية محسّنة وعائد وحدات مرتفع
🏢 مناسبة لتطوير مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع أو مشاريع تأجيرية
📊 استخدام مزدوج يعزز استقرار الدخل التأجيري ومرونة إعادة البيع
🏗 جاهزة للتخطيط الفوري والتنفيذ المرحلي
📈 تقع ضمن منطقة مدعومة بطلب سكني طويل الأمد
📍 الميزة الموقعية – شمس
🛣 اتصال سلس بشبكة الطرق الرئيسية
🏫 قرب المدارس، المراكز التجارية، والخدمات اليومية
🏙 جزء من بيئة عمرانية منظمة ومخططة بعناية
📈 منطقة مدعومة بنمو البنية التحتية والتوسع السكاني
⭐ لماذا تُعد هذه الأرض فرصة مميزة
🌍 تملك حر بجاذبية واسعة لكافة الجنسيات
🏗 اعتماد G+4 يفتح آفاقًا أكبر للقيمة الرأسية وكفاءة التصميم
🏘 استخدام سكني + تأجيري يضمن تنويع مصادر الدخل
💎 سعر تنافسي لقطعة أرض متعددة الاستخدامات بهذا الحجم والاعتماد
🏢 مسوّقة حصريًا من قبل كايي العقارية
تُعد كايي العقارية شركة وساطة عقارية مقرها الإمارات، متخصصة في بيع الأراضي والاستثمارات السكنية وتقديم الاستشارات التطويرية في أبرز المناطق الواعدة في الشارقة. نعتمد على التحليل السوقي الدقيق، الشفافية، والتنفيذ القائم على النتائج لضمان قرارات استثمارية واثقة.
📞 للاستفسارات وترتيب زيارة الموقع
عدنان سعيد
📱 اتصال / واتساب: +971 50 325 4430
🏢 كايي العقارية

تم النشر بتاريخ: 30th January 2026