قطعة أرض مميزة مخصصة لفيلا سكنية للبيع في "مروج"، مدينة تلال – صمّم منزل أحلامك

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

17 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم هذه الفرصة الرائعة لامتلاك قطعة أرض سكنية بنظام التملك الحر في مجمع "مروج" المرغوب بشدة ضمن "مدينة تلال" في الشارقة. تُعد هذه الأرض خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء، وهي مهيأة تماماً لبناء منزل عائلي واسع في مجمع عصري مصمم وفق أرقى المعايير التخطيطية.

تفاصيل العقار:

الموقع: مروج، مدينة تلال، الشارقة
النوع: قطعة أرض مخصصة لفيلا سكنية مستقلة
التصريح: أرضي + طابق أول + نسبة بناء 50% من مساحة الأرض
مساحة الأرض: 4,258 قدماً مربعاً
مساحة البناء المسموح بها: 4,450 قدماً مربعاً
سعر البيع: 1,250,000 درهم إماراتي
🎯 أبرز المزايا:

قطعة أرض مخصصة لفيلا مستقلة، مثالية لمنزل عائلي خاص يوفر مساحات داخلية وخارجية رحبة.
يمنحك تصريح البناء (أرضي + طابق أول + نسبة 50%) مرونة ممتازة في التصميم، مما يتيح إنشاء مساحات معيشة واسعة، وغرف نوم بحمامات خاصة، وصالة عائلية، مع إمكانية إضافة غرفة للخادمة أو مكتب.
تتميز الأرض بتصميم متوازن يتيح واجهة أنيقة، ومساحة للحديقة، ومواقف للسيارات.
تقع في مجمع "مروج"، أحد أكثر المناطق طلباً في "مدينة تلال"، والمعروف ببنيته التحتية العصرية وآفاق نموه المستقبلية الواعدة.
تملك حر يضمن لك الاستقرار على المدى الطويل وفرصاً لزيادة قيمة العقار.
🌳 المجمع ونمط الحياة: صُممت "مدينة تلال" لتكون مجمعاً سكنياً من الجيل الجديد، وتتميز بـ:

طرق واسعة وتخطيط عمراني منظم.
مساحات خضراء، وحدائق، وممرات مخصصة للمشاة تناسب العائلات.
قربها من مرافق مستقبلية تشمل مراكز تجارية، ومدارس، ومرافق مجتمعية متنوعة.
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الشارقة ببقية أنحاء دولة الإمارات.
تعد هذه الأرض خياراً مثالياً إذا كنت:

ترغب في بناء فيلا مصممة خصيصاً وفقاً لذوقك ومتطلباتك الخاصة.
مستثمراً يتطلع إلى تطوير عقار عائلي في منطقة تشهد طلباً مرتفعاً، سواء بغرض إعادة البيع أو التأجير.
تبحث عن بيئة هادئة ومخططة بعناية، توفر آفاق نمو جيدة على المدى الطويل.
💰 الجانب الاستثماري: بفضل مساحة البناء المسموح بها التي تصل إلى 4,450 قدماً مربعاً والسعر التنافسي البالغ 1.25 مليون درهم إماراتي، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة للدخول إلى مجمع سكني في طور النمو. تحظى الفلل المصممة حسب الطلب في مثل هذه المناطق باهتمام كبير من قِبل المستخدمين النهائيين والمستأجرين على حد سواء، مما يعزز العوائد الاستثمارية على المدى الطويل.

📞 للتواصل والمعاينة: لمعاينة الموقع، أو مناقشة إمكانيات التصميم، أو إتمام عملية الشراء، يرجى التواصل عبر:
☎

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة أرض مميزة مخصصة لفيلا مستقلة في منطقة "مروج" بمدينة تلال. اتصل الآن لتحويل هذه الأرض إلى منزل أحلامك أو إلى مشروعك الاستثماري الناجح القادم!

تم النشر بتاريخ: 17th October 2026