فرصة استثنائية! فيلا مستقلة مكونة من طابقين (أرضي + أول) بالقرب من حديقة | مدينة تلال، الشارقة | 1.05 مليون درهم إماراتي

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

29 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

🏡🔥 للبيع أرض فيلا مستقلة G+1 – فرصة استثمارية مميزة
📍 المنطقة C – تلال سيتي، الشارقة | موقع مميز بالقرب من شارع الإمارات E611 | تملك حر لجميع الجنسيات
✨ فرصتك لبناء فيلا أحلامك في واحدة من المناطق السكنية الواعدة في الشارقة!
سواء كنت ترغب في بناء منزل عائلي خاص بك أو تبحث عن فرصة استثمارية عقارية، فإن هذه الأرض المميزة في تلال سيتي توفر لك فرصة رائعة لبناء فيلا مستقلة بتصميم يناسب احتياجاتك.
تقع الأرض في المنطقة C في تلال سيتي، الشارقة، بالقرب من شارع الإمارات E611، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي وعجمان والإمارات الشمالية.
⸻
📍 تفاصيل العقار
🏡 نوع العقار: أرض فيلا سكنية مستقلة G+1 (أرضي + أول)
📍 الموقع: المنطقة C، تلال سيتي، الشارقة
🛣️ الموقع: بالقرب من شارع الإمارات E611
📐 مساحة الأرض: 4,133 قدم مربع
🏗️ مساحة البناء المسموح بها: 4,400 قدم مربع
💰 السعر: 1,050,000 درهم فقط
✅ تملك حر لجميع الجنسيات 🌍
✅ بدون رسوم خدمة 💯
✅ جاهزة للبناء وفقاً للموافقات المطلوبة 🚧
✅ موقع سكني مميز
⸻
⭐ لماذا تشتري هذه الأرض؟
🏡 مثالية لبناء فيلا مستقلة بتصميم خاص
📐 مساحة أرض واسعة تبلغ 4,133 قدم مربع
🏗️ إمكانية بناء فيلا من طابق أرضي وطابق أول
💰 سعر مميز يبلغ 1.05 مليون درهم
📈 فرصة للاستثمار طويل الأجل واحتمالية ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً
🌳 بيئة سكنية مخططة بعناية ومناسبة للعائلات
🚗 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
🏆 مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري
⸻
📍 موقع استراتيجي وسهولة التنقل
🛣️ شارع الإمارات E611 – سهولة الوصول من منطقة تلال سيتي
🚗 سهولة التنقل إلى الشارقة ودبي وعجمان والإمارات الشمالية
✈️ مطار الشارقة الدولي – يعتمد وقت الوصول على حركة المرور
✈️ مطار دبي الدولي – يعتمد وقت الوصول على حركة المرور
⸻
📍 المعالم والخدمات القريبة
🛍️ تلال مول – داخل مشروع تلال سيتي
🎓 المدينة الجامعية في الشارقة
🏫 جامعة الشارقة
🏥 مستشفى الجامعة بالشارقة
🕌 المساجد والخدمات الدينية في المناطق المحيطة
🌳 الحدائق والمساحات الخضراء
🏫 المدارس والحضانات في المناطق السكنية المجاورة
🛒 المحلات التجارية والسوبرماركت والخدمات اليومية
☕ المقاهي والمطاعم والخدمات المجتمعية
⸻
✈️ سهولة الوصول إلى المطارات
✈️ مطار الشارقة الدولي
✈️ مطار دبي الدولي
🚗 اتصال بالطرق الرئيسية لتسهيل التنقل بين الإمارات
⸻
💎 مناسبة لـ
🏡 بناء فيلا عائلية مستقلة
👨‍👩‍👧‍👦 تصميم منزل خاص وفقاً لاحتياجات العائلة
💼 الاستثمار العقاري طويل الأجل
📈 الاستفادة المحتملة من ارتفاع قيمة العقار مستقبلاً
🏗️ الراغبين في شراء أرض سكنية في الشارقة
⸻
🔥 أبرز مميزات الاستثمار
✔️ موقع مميز في المنطقة C – تلال سيتي
✔️ أرض فيلا مستقلة G+1
✔️ مساحة الأرض 4,133 قدم مربع
✔️ مساحة البناء المسموح بها 4,400 قدم مربع
✔️ تملك حر لجميع الجنسيات
✔️ بدون رسوم خدمة
✔️ موقع استراتيجي بالقرب من شارع الإمارات E611
✔️ سعر البيع 1,050,000 درهم فقط
✔️ ضمن مجتمع سكني مخطط بعناية
⸻
🌟 لماذا تختار تلال سيتي؟
🏆 مجتمع سكني متكامل ومخطط بعناية
🌍 فرص تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً للأنظمة المعمول بها
🛣️ موقع استراتيجي بالقرب من شارع الإمارات E611
🌳 مساحات مفتوحة وحدائق ومرافق مجتمعية مخططة
🛍️ خدمات تسوق ومرافق حياتية في المنطقة المحيطة
🚗 سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي وعجمان
📈 وجهة عقارية مناسبة للراغبين في السكن والاستثمار
⸻
📞 للتواصل والاستفسار
رمضان أسلم – Ramzan Aslam
📱 050 863 1066
🏡 امتلك أرض فيلتك اليوم وابدأ التخطيط لمنزل أحلامك!
💎 السعر: 1,050,000 درهم فقط | المنطقة C – تلال سيتي، الشارقة

تم النشر بتاريخ: 29th October 2026