🌟 قطعة أرض سكنية استثنائية (أرضي + 3 طوابق) في منطقة "أريج" بمدينة التلال – مساحة بناء ضخمة وفرصة استثمارية مميزة 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم فرصة نادرة لامتلاك موقع متميز في قلب "مدينة تلال" (Tilal City) وتحديداً في مجمع "أريج" (Areej) المرغوب بشدة. تتميز هذه الأرض السكنية بموقعها المثالي لتطوير مشروع سكني راقٍ ومنخفض الارتفاع، حيث توفر توازناً ممتازاً بين المساحة، ومرونة التصميم، وإمكانات الاستثمار طويل الأمد.

📍 تفاصيل العقار:

الموقع: مجمع "أريج"، مدينة تلال، الشارقة
الاستخدام: أرض سكنية
ارتفاع البناء المسموح به: طابق أرضي + 3 طوابق علوية (G+3)
مساحة الأرض: 10,957 قدماً مربعاً
مساحة البناء (BUA): 34,232 قدماً مربعاً
نوع الملكية: تملك حر (Freehold)
سعر البيع: 3,450,000 درهم إماراتي
🏗️ مميزات التطوير:
بفضل مساحة البناء الكبيرة التي تبلغ 34,232 قدماً مربعاً وتصريح البناء (أرضي + 3 طوابق)، تُعد هذه الأرض مثالية لـ:

مبنى شقق سكني عصري بتصاميم حديثة
مشروع سكني عائلي يضم وحدات واسعة
مزيج متوازن من الشقق (غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم) لتلبية الطلب القوي على الإيجار
توفر مساحة الأرض وتخطيطها كفاءة عالية، مما يتيح لك تعظيم مساحة البناء والعوائد الاستثمارية، مع توفير مواقف سيارات ومرافق عملية للسكان.

🌳 نبذة عن مجمع "أريج" في مدينة تلال:
يُعد "أريج" أحد المجمعات الرئيسية في "مدينة تلال"، وهو مجتمع سكني متكامل ومخطط بعناية بنظام التملك الحر، صُمم ليوفر نمط حياة عصرياً يتميز بطرق واسعة، وتقسيمات منظمة، ومساحات خضراء وفيرة. يمكن للسكان والمستأجرين الاستمتاع بـ:

بيئة هادئة ومناسبة للعائلات
حدائق منسقة ومساحات مفتوحة
مرافق مخططة تشمل متاجر تجزئة ومساجد ومرافق مجتمعية
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي
صُممت المنطقة لدعم نمو قيمة العقار على المدى الطويل، مع بنية تحتية وعناصر مجتمعية خُطط لها بعناية لضمان نمو مستدام. 💰 جاذبية الاستثمار:

قطعة أرض كبيرة مخصصة لبناء مبنى (طابق أرضي + 3 طوابق علوية) بمساحة بناء إجمالية كبيرة وسعر دخول جذاب
إمكانات واعدة لتنفيذ استراتيجيات "البناء بغرض التأجير" أو "البناء بغرض البيع"
طلب متزايد على الوحدات السكنية العصرية في المجمعات السكنية المتكاملة مثل "مدينة تلال" (Tilal City)
خيار مثالي للمطورين والمستثمرين الأذكياء والعائلات الراغبة في امتلاك عقار مميز يمثل إرثاً دائماً
🎯 مثالية لـ:

المطورين الباحثين عن مشروع بحجم كبير يسهل إدارته وتنفيذه
المستثمرين الباحثين عن قطعة أرض بنظام التملك الحر (Freehold) ذات إمكانات عالية في الشارقة
الراغبين في تصميم مبنى سكني مخصص للاستخدام المشترك (سكن شخصي + تأجير)
📞 لمزيد من المعلومات والزيارة الميدانية:
لمناقشة تفاصيل الأرض ومفاهيم التطوير، أو لترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل على:
➡

امتلك الآن هذه الأرض السكنية المميزة (طابق أرضي + 3 طوابق) في منطقة "أريج" بمدينة تلال مقابل 3,450,000 درهم فقط، واضمن لنفسك موقعاً استراتيجياً في قلب أحد أكثر المجمعات السكنية الواعدة في الشارقة. اتصل على الرقم اليوم قبل فوات الأوان!

تم النشر بتاريخ: 3rd October 2026