قطعة أرض مخصصة لفيلا تجارية للبيع في منطقة "مروج"، النطاق (D)، مدينة تلال

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية ممتازة في "مروج"، مدينة تلال، الشارقة!

فرصة جذابة لامتلاك قطعة أرض مخصصة لفيلا تجارية في منطقة "مروج" (Zone D)، ضمن مدينة تلال. يُعد هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين وأصحاب الأعمال الراغبين في تطوير فيلا تجارية في مجمع حيوي يتمتع بموقع استراتيجي في إمارة الشارقة.

بفضل مساحتها المميزة ونظام البناء المسموح به (طابق أرضي + طابق أول + نسبة بناء 50%)، توفر هذه الأرض إمكانات واعدة لتطوير فيلا تجارية، وذلك وفقاً للوائح البناء المعتمدة وموافقة الجهات المختصة.

تفاصيل العقار

الموقع: مروج، المنطقة D، مدينة تلال، الشارقة

نوع العقار: قطعة أرض لفيلا تجارية

مساحة الأرض: 3,870 قدماً مربعاً

نظام البناء المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + نسبة بناء 50%

مساحة البناء (BUA): 3,870 قدماً مربعاً

سعر البيع: 1,400,000 درهم إماراتي

لماذا الاستثمار في مدينة تلال؟

تُعد مدينة تلال مشروعاً عمرانياً متكاملاً في الشارقة، يوفر مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية في القطاعين السكني والتجاري. يتميز المجمع بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية في مختلف أنحاء الشارقة.

تُعتبر منطقة "مروج" وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص تطويرية في سوق عقاري يشهد نمواً مستمراً.

أبرز مزايا الاستثمار

فرصة لتطوير فيلا تجارية.

مساحة أرض مميزة تبلغ 3,870 قدماً مربعاً.

نظام بناء يسمح بإنشاء طابق أرضي + طابق أول (مع نسبة بناء 50%).

تقع في منطقة "مروج" (Zone D).

مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين.

سعر تنافسي يبلغ 1.4 مليون درهم إماراتي.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة أرض مخصصة لفيلا تجارية في مدينة تلال، الشارقة.

لمزيد من المعلومات، أو للاطلاع على تفاصيل إضافية، أو لترتيب زيارة للموقع، يرجى التواصل معنا اليوم.

محمد وقار
شركة "كاي" للوساطة العقارية (Kayi Real Estate Brokers)، الشارقة
هاتف/واتساب:

تم النشر بتاريخ: 3rd November 2026