للبيع أرض الرقيبة مساحة كبيرة تصريح فلتين

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

27 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض مميزة في منطقة الرقيبة بمساحة 11000 قدم مربع بسعر 1650000 تتميز الأرض بموقع استراتيجي في منطقة تشهد نموا عمرانيا متسارعا وقريبة من الشوارع الرئيسية والخدمات الأساسية مثل المدارس والمساجد والمراكز التجارية مما يجعلها خيارا مثاليا للسكن أو الاستثمار
المساحة الكبيرة تعطي مرونة عالية في التصميم والبناء سواء لبناء فيلا فاخرة مع ملحق ومسبح وحديقة خاصة أو لإنشاء مشروع استثماري يحقق عائدا مجزيا مستقبلا الأرض تقع في منطقة هادئة ومنظمة وتتمتع بخصوصية عالية مع سهولة الدخول والخروج منها كما أن المنطقة محاطة بمشاريع سكنية حديثة مما يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل
فرصة حقيقية لمن يبحث عن أرض بمساحة مميزة وسعر مناسب في منطقة واعدة وقابلة لزيادة القيمة مستقبلا
1. الموقع الاستراتيجي وشبكة الطرق:
سهولة الوصول: تقع الأرض في منطقة الرقيبة (الطي) الحيوية، المرتبطة مباشرة بشوارع رئيسية تسهل الانتقال بين الإمارات:
القرب من طريق الإمارات (E611)، مما يجعل الوصول لدبي وعجمان في غاية السهولة.
القرب من طريق مليحة، الرابط الحيوي بوسط مدينة الشارقة والمنطقة الوسطى.
الشوارع المحيطة: تقع الأرض على شارع قار (أسفلت) قائم، مع أرصفة وإنارة مكتملة، مما يضمن سهولة الدخول والخروج من القسيمة.
2. المزايا السكنية والاستثمارية:
تصريح فلتين: هذه الميزة تمنحك خيارات متعددة؛ إما بناء فيلا كبيرة للسكن الخاص، أو بناء فيلتين مستقلتين (واحدة للسكن والأخرى للاستثمار أو لعائلة أخرى).
القرب من المعالم: تبعد دقائق معدودة عن مسجد الشارقة الكبير، مما يضفي صبغة من الهدوء والروحانية للمكان ويزيد من قيمة العقار مستقبلاً.
منطقة هادئة وراقية: الرقيبة تُعرف بأنها منطقة فلل سكنية حديثة، بعيدة عن ضجيج وازدحام المدينة، وتتمتع بخصوصية عالية.
جاهزية الخدمات: المنطقة مخدمة بالكامل من حيث شبكات الكهرباء والمياه (هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة)

تم النشر بتاريخ: 23rd February 2026