للبيع أرض في تلال سيتي (3،150 قدم) بـ 1,000,000 درهم فقط! | تصريح G+1+50%

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

27 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة حقيقية للمستثمرين أو الراغبين في بناء منزل العمر بمواصفات استثنائية وسعر مغري جداً!
• 📍 الموقع: تلال سيتي - الشارقة (موقع استراتيجي على شوارع 18م و 24م).
• 📏 المساحة: 3,150 قدم مربع.
• 🏗️ تصريح البناء: أرضي + أول + 50% ملحق علوي (G+1+50%).
• 💰 السعر النهائي: 1,000,000 درهم إماراتي فقط!
✨ مميزات الموقع والأرض:
• ✅ جاهزة للبناء: بنية تحتية متكاملة (كهرباء، ماء، طرق، إنارة).
• ✅ توفير مستمر: معفاة تماماً من رسوم الخدمات السنوية (No Service Charges).
• ✅ موقع ذهبي: بالقرب من تلال مول وطريق الإمارات (E611)، و10 دقائق من مطار الشارقة.
• ✅ التملك: متاح لجميع الجنسيات (تملك حر للعرب / انتفاع 100 عام للأجانب)
لمزيد من المعلومات تواصل معنا على

تعتبر تلال سيتي (Tilal City) "الشارقة الجديدة" لعدة أسباب تجعلها الوجهة الأولى للمستثمرين والراغبين في بناء مسكن العمر. إليك تفصيل لمميزات اراض تلال
📍 أولاً: مميزات الموقع (Strategic Location)
يقع المشروع في منطقة "تلال" على طريق الإمارات (E611)، وهذا يمنحه تفوقاً لوجستياً كبيراً:
• سهولة الوصول: يقع مباشرة على طريق الإمارات، مما يسهل الانتقال إلى دبي (10 دقائق فقط) وعجمان وبقية الإمارات الشمالية.
• القرب من مطار الشارقة: يبعد حوالي 10 دقائق عن مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة.
• القرب من المدينة الجامعية: يقع على مسافة قريبة جداً من المدينة الجامعية بالشارقة، مما يجعله موقعاً حيوياً للطلاب والأكاديميين.
• الهدوء والخصوصية: بعيد عن ضجيج وازدحام مراكز المدن، لكنه متصل بها بشبكة طرق عالمية.
🏗️ ثانياً: مميزات الأرض نفسها (Plot Advantages)
المميزات الفنية للقطع في تلال سيتي تجعلها استثماراً آمناً:
• تصريح البناء (G+1+50%): ميزة كبرى تسمح لك ببناء طابق أرضي + طابق أول + ملحق علوي بنسبة 50% من مساحة الطابق، مما يوفر مساحة إضافية لغرف الخادمات، أو صالة ألعاب، أو "رووف" بجلسة رائعة.
• بنية تحتية كاملة: الأرض جاهزة للبناء فوراً؛ فالشوارع مرصوفة، والإنارة موجودة، وشبكات الكهرباء والماء والصرف الصحي واصلة لكل قطعة.
• تنوع الشوارع: القطعة تقع على شوارع واسعة (18م و 24م)، مما يعني سهولة في حركة السيارات وتوفر مواقف خارجية أوسع أمام الفيلا.
• لا توجد رسوم صيانة (Service Charges): إحدى أقوى مميزات تلال سيتي هي عدم وجود رسوم سنوية للصيانة على الأراضي، مما يقلل المصاريف المستمرة.
🌟 ثالثاً: مميزات المجمع (Community Features)
• تلال مول: سيعيش السكان بالقرب من واحد من أكبر مراكز التسوق في الشارقة (تحت الإنشاء)، مما يرفع قيمة العقار مستقبلاً.
• المساحات الخضراء: يضم المشروع أكثر من 45% من مساحته كحدائق عامة ومساحات مفتوحة ومرافق ترفيهية.
• بيئة آمنة: مجتمع سكني راقٍ ومنظم بالكامل وفق أرقى المعايير العمرانية.
• التملك: يتيح المشروع التملك الحر للعرب (Freehold)، مما يضمن استقرار الاستثمار للأجيال القادمة.

تم النشر بتاريخ: 25th February 2026