مشروع G+2 | استخدام متعدد | عائد قوي

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

20 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

إمكانية بناء G+2 تمنحك حرية إنشاء مشروع متكامل يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية ضمن هيكل واحد منظم وعصري. الطابق الأرضي يمكن استغلاله للأنشطة التجارية مثل المتاجر أو المكاتب، بينما الطوابق العلوية توفر وحدات سكنية مطلوبة في السوق. هذا التنوع يساهم في تحقيق دخلين مختلفين من نفس الاستثمار ويقلل من مخاطر الاعتماد على مصدر واحد للعائد. التخطيط الذكي للمساحات يضمن الاستفادة القصوى من كل متر، مع إمكانية تصميم واجهات حديثة تجذب السكان والعملاء على حد سواء. فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في أصل عقاري مرن قابل للتطوير ويحقق قيمة مضافة مستمرة
أنواع الأراضي
الأراضي المعروضة غالباً هي أراضٍ سكنية يمكن البناء عليها، وبعض القطع قد تكون متعددة الاستخدام (سكني وتجاري).

المساحات والأسعار
تختلف المساحات من قطع صغيرة تصل إلى حوالي 2400 قدم مربع وحتى قطع أكبر حسب الطلب.
الأسعار تختلف حسب المساحة والموقع داخل المنطقة، وقد تبدأ من حوالي 380000 درهم وتصل إلى 700000 درهم أو أكثر.

التملك
معظم الأراضي متاحة بنظام التملك الحر، وهذا يعني أنه يمكن للأفراد امتلاك الأرض بشكل مباشر وفق القوانين المعمول بها في المنطقة.

مزايا الموقع
المنطقة تنمو عمرانياً ويزيد الطلب على الأراضي لأن البنية التحتية تتحسن والخدمات الأساسية متوفرة أو قريبة. هذا يجعل الاستثمار في الأرض فرصة لارتفاع القيمة على المدى المتوسط والطويل.

نصائح قبل الشراء
يجب التأكد من وجود صك ملكية واضح، ومعرفة شروط البناء والتصاريح المطلوبة قبل البدء في البناء، والبحث مع شركة عقارية موثوقة أو استشارة محامٍ مختص بالعقارات في الإمارات.

تم النشر بتاريخ: 31st March 2026