للبيع ارض مميزة فى تلال زاوية بسعر اقل من سعر السوق

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

26 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

إعلان أرض للبيع في مدينة تلال – إمارة الشارقة
فرصة استثمارية مميزة لا تتكرر لامتلاك قطعة أرض سكنية تجارية في واحدة من أهم المناطق الحديثة والواعدة في إمارة الشارقة، وهي مدينة تلال، والتي تُعد من المشاريع العمرانية المتطورة التي تشهد إقبالاً متزايداً من المستثمرين والراغبين في البناء والسكن أو الاستثمار العقاري طويل المدى.
تقع الأرض في موقع استراتيجي مميز جداً داخل المدينة، حيث إنها قطعة زاوية تمنح المالك مساحة أكبر للاستفادة من التصميم المعماري وإطلالات أفضل، كما أنها تقع بجوار مباشرة من مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة وبالقرب من مول مدينة تلال، ما يجعل الموقع مثالياً للسكن العائلي أو للاستثمار في الشقق السكنية.
تبلغ مساحة الأرض 5,134 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لبناء مشروع سكني أو استثماري مميز. كما أن الأرض تحمل تصريح بناء أرضي + 4 طوابق، ما يتيح للمستثمر فرصة بناء مبنى سكني يضم عدة شقق وتحقيق عائد استثماري جيد سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
من أهم المزايا التي تجعل هذه الأرض فرصة حقيقية للمستثمرين هو أنها تملك حر لجميع الجنسيات، مما يتيح للمواطنين والمقيمين والمستثمرين الأجانب فرصة التملك الكامل والاستثمار في أحد أهم المشاريع العقارية في الشارقة.
كما أن الأرض يوجد عليها إجازة بناء جاهزة، وهي ميزة مهمة توفر على المشتري ما لا يقل عن 6 أشهر من الوقت والإجراءات التي قد يحتاجها للحصول على إجازة بناء جديدة، مما يتيح له البدء في تنفيذ مشروعه فوراً دون تأخير.
إضافة إلى ذلك، فقد تم دفع مبلغ 250,000 درهم لهيئة كهرباء ومياه الشارقة كرسوم توصيل خدمات الكهرباء والمياه بعد البناء، وهو مبلغ مدفوع بالفعل ويعتبر ميزة مالية إضافية للمشتري حيث يوفر عليه هذه التكلفة مستقبلاً.
كل هذه المزايا تجعل الأرض خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن موقع قوي وقيمة استثمارية مرتفعة في منطقة تشهد نمواً عمرانياً سريعاً وطلباً متزايداً على السكن.
السعر المطلوب:
3,400,000 درهم إماراتي سعر نهائي غير قابل للتفاوض، ويُعد هذا السعر أقل من سعر السوق مقارنة بالموقع والمميزات المتوفرة في الأرض، مما يجعلها صفقة لقطة حقيقية للمستثمر الجاد.
لا تفوت هذه الفرصة المميزة لامتلاك أرض في موقع استراتيجي داخل مدينة تلال.
لا تتردد في الاتصال بنا الآن لمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد لمعاينة الموقع.

تم النشر بتاريخ: 8th March 2026