️ فرصة استثمارية نادرة في الشارقة – الممزر / ضاحية الخالدية ⚜️

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

30 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

الموقع: الشارقة – الممزر – ضاحية الخالدية
📐 المساحة: 45,275 قدم مربع

🏗️ التصريح:
أرضي + 5 طوابق مواقف + 15 طابق

🏢 الاستخدام: سكني تجاري

✨ مميزات العقار:
🔹 موقع استراتيجي على شارع الاتحاد مباشرة
🔹 قطعة زاوية على شارعين (أمامي وخلفي)
🔹 عرض الشارع الأمامي: 103 متر
🔹 عرض الشارع الخلفي: 36 متر
🔹 موقع حيوي جداً بالقرب من جميع الخدمات والمناطق السكنية
🔹 من أفضل المواقع الاستثمارية في إمارة الشارقة

💼 الدخل الحالي:
🔸 يوجد مستأجر حالي (معرض)
🔸 دخل سنوي: 2,000,000 درهم
🔸 المساحة المؤجرة: 25,000 قدم مربع

💰 مميزات استثمارية:
✔️ عائد استثماري فوري من الإيجار الحالي
✔️ فرصة لتطوير مشروع برج سكني تجاري متكامل
✔️ موقع يضمن طلب عالي على الإيجارات

⚠️ ملاحظة:
🔸 التملك متاح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط

📞 للتواصل والاستفسار: [أضف رقمك هنا]

تم النشر بتاريخ: 14th April 2026