للبيع ارض سكنية مميزة بتلال || تصريح ارضى +3 || موقع متميز ||عائد استثمارى مرتفع .

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

28 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

تملك أرض سكنية مميزة في تلال | تصريح بناء أرضي + 3 طوابق | موقع متميز | عائد استثماري مرتفع

نظرة استثمارية وعائد الاستثمار (ROI):

يتميز الطلب على الإيجارات في تلال سيتي بالقوة، بفضل قربها من مراكز التوظيف في دبي والشارقة وتوفر المرافق الحديثة.
يتيح تصريح البناء G+3 تعظيم عدد الوحدات والدخل، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين في الإيجار.
العائد الاستثماري المتوقع: تشير القوائم العقارية وأدلة المستثمرين إلى عوائد إيجارية تتراوح تقريبًا بين 9%–12%+ للوحدات الجاهزة أو الأراضي ذات تصاريح البناء.
عدم وجود رسوم مجتمعية أو صيانة على الأراضي يعزز صافي العائد.

تفاصيل العقار:

الموقع: تلال سيتي
مساحة الأرض: 16098 متر مربع
الارتفاع المسموح: أرضي + 3 طوابق (G+3)
واجهة على شارع رئيسي – رؤية ممتازة وسهولة وصول
سند ملكية واضح

لماذا تتميز هذه الأرض؟

مثالية للتطوير السكني أو الاستخدام المختلط
موقع رئيسي على شارع حيوي يضمن طلبًا قويًا على الإيجار
فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن عائد مرتفع
فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض كبيرة داخل مجتمع سريع النمو

عن تلال سيتي:
تُعد تلال سيتي مشروعًا مخططًا بعناية مع بنية تحتية متطورة، وسهولة وصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، وطلب متزايد من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
من نحن:
Royal District Real Estate LLC شركة وساطة عقارية رائدة مقرها الشارقة، الإمارات العربية المتحدة، ومتخصصة في العقارات السكنية والتجارية. نقدم خدمات عقارية شفافة تركز على العميل، ومصممة لتلبية احتياجات المستخدمين النهائيين والمستثمرين. بدعم من فريق متخصص وشراكات قوية مع كبار المطورين، نركز على تقديم حلول عقارية عالية الجودة تحقق قيمة طويلة الأمد. يلتزم فريق المبيعات ذو الخبرة لدينا بسرعة المتابعة والتواصل الواضح والمستمر، لضمان حصول عملائنا على أنسب الفرص العقارية والاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 15th April 2026