أرض سكني + محلات | تصريح بناء G+4 + Retail | موقع استراتيجي مقابل مدرسة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية استثنائية في مدينة تلال – الشارقة
أرض سكني + محلات | تصريح بناء G+4 + Retail | موقع استراتيجي مقابل مدرسة

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون في واحدة من أسرع المناطق نمواً في الشارقة، فهذه الأرض تمثل خياراً مثالياً لتطوير مشروع سكني-تجاري بعائد مرتفع ومستقبل واعد.

تفاصيل الأرض

الموقع: مدينة تلال – الشارقة (موقع مميز مقابل مدرسة مباشرة)

زاوية شارعين: يمنح مرونة تصميم ممتازة وقيمة تجارية أعلى

الاستخدام: سكني + محلات (Retail)

تصريح البناء: G+4 + Retail (أرضي محلات + 4 طوابق سكنية)

مساحة الأرض: 5,134 قدم مربع

مساحة البناء: 20,892 قدم مربع

حالة المشروع:

تصريح البناء جاهز

مخططات معتمدة وجاهزة للتنفيذ

تم سداد رسوم توصيل الكهرباء

ميزة إضافية: جاهزية فورية للبدء بالبناء دون تأخير، مما يوفر الوقت والتكاليف ويُسرّع تحقيق العائد الاستثماري.

مميزات الاستثمار في مدينة تلال

مشروع حديث بتخطيط عمراني متكامل وبنية تحتية متطورة

طلب متزايد على الشقق السكنية والمحلات التجارية

بيئة مثالية لتطوير مبانٍ استثمارية بعائد إيجاري مستقر

مجتمع متكامل يضم مدارس، مساجد، حدائق، ومرافق خدمية

ارتفاع مستمر في قيمة الأراضي والعقارات في المنطقة

مميزات الاستثمار في الشارقة

عوائد إيجارية منافسة مقارنة ببقية الإمارات

تكلفة تطوير أقل مع هامش ربح أعلى للمستثمرين

طلب قوي على الوحدات السكنية من العائلات والموظفين

موقع استراتيجي قريب من دبي وسهولة الوصول للطرق الرئيسية

بيئة استثمارية مستقرة وقوانين واضحة لحماية المستثمر

مميزات موقع الأرض

مقابل مدرسة مباشرة – موقع مثالي للمشاريع السكنية

زاوية شارعين – واجهات متعددة وقيمة تجارية أعلى

قريب من المداخل الرئيسية والطرق الحيوية

قريب من الخدمات والمرافق العامة

مناسب لمشروع شقق سكنية مع محلات تجارية تحقق دخل مزدوج

الأماكن القريبة من مدينة تلال

شارع الإمارات (E611)

شارع مليحة الرئيسي

المدارس والمؤسسات التعليمية

المساجد والحدائق العامة

المناطق السكنية الجديدة والمشاريع الحديثة

مراكز التسوق والخدمات اليومية

عبارات تسويقية للمستثمرين

استثمر اليوم في موقع ينمو بسرعة ويضمن لك عائد الغد

أرض جاهزة للبناء فوراً – اختصر الوقت وابدأ بتحقيق الأرباح

موقع زاوية مقابل مدرسة – قيمة تجارية وسكنية عالية

فرصة مثالية لتطوير مشروع ب

تم النشر بتاريخ: 22nd April 2026