فرصة استثمارية نادرة | أرض سكنية في منطقة الطي بموقع استراتيجي مقابل "مسار" مباشرة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

تملك أرضك الآن في واحدة من أكثر المناطق طلباً في الشارقة!
للبيع أرض سكنية متميزة في منطقة الطي، تتمتع بموقع استثنائي يضعك في قلب الامتداد العمراني الحديث.
المساحة: 9,500 قدم مربع.
الموقع: مقابل مشروع "مسار" مباشرة، مما يضمن لك قيمة استثمارية متصاعدة وبيئة راقية.
المميزات: موقع استراتيجي سهل الوصول، قريب من كافة الخدمات الحيوية والمحاور الرئيسية.
السعر: 2,000,000 درهم إماراتي.
لا تفوت هذه الفرصة لبناء بيت العمر أو للاستثمار الناجح.
الأرض تقع في منطقة الطي وبالتحديد مقابل مشروع مسار مباشرة، فهي تقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في "الشارقة الجديدة
الموقع الاستراتيجي والمحاور الرئيسية
تتميز هذه الأرض بوقوعها بالقرب من تقاطع أهم شريانين في الشارقة والإمارات الشمالية:
شارع العابر (شارع الإمارات - E611): يبعد دقائق معدودة، وهو الطريق الرئيسي الذي يربط الشارقة بدبي ورأس الخيمة وعجمان، مما يجعل التنقل سهلاً جداً.
شارع مليحة: المحور الرئيسي الذي يربط قلب مدينة الشارقة بالمناطق الوسطى (الذيد والمدام).
شارع تريم عمران: الذي يخدم المنطقة ويوفر وصولاً سريعاً للمجمعات السكنية المجاورة.
2. المناطق الحيوية المجاورة
قرب الأرض من "مسار" يعني أنها تستفيد من نمط الحياة الراقي والخدمات المتوفرة هناك، بالإضافة إلى:
مجمع تلال (Tilal City): والذي يضم "تلال مول" المرتقب، وهو قريب جداً من منطقة الطي.
ضاحية السيوح: منطقة سكنية راقية جداً تقع على الجانب الآخر.
منطقة الرحمانية: يمكن الوصول إليها بسرعة عبر شارع الإمارات.
مطار الشارقة الدولي: يبعد حوالي 15-20 دقيقة فقط.
المدينة الجامعية بالشارقة: تبعد حوالي 15 دقيقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.
"مقابل مسار مباشرة"
مشروع "مسار" (Masaar) من شركة أرادَ هو مشروع "الغابة الممتدة"، ووجود أرضك أمامه يعني:
إطلالة وقيمة مضافة: العقارات المقابلة للمشاريع الكبرى والمسطحات الخضراء تزداد قيمتها السوقية أسرع من غيرها.
تطور البنية التحتية: الشوارع المحيطة بمسار والطي تم تحديثها بالكامل لتناسب المشاريع الضخمة هناك.
الأرض تقع في قلب النهضة العمرانية للشارقة، على بعد دقائق من شارع الإمارات (E611) وشارع مليحة، مما يوفر سهولة التنقل إلى دبي وباقي الإمارات. تمتاز بموقعها الاستراتيجي مقابل مشروع مسار مباشرة، وقربها من تلال مول وضاحية السيوح، مما يجعلها الخيار الأول للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد."

تم النشر بتاريخ: 14th May 2026