أرض سكني تجاري في ليوارة بمساحة 2000 قدم مع رخصة جاهزة ورسوم البلدية والصرف مدفوعة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

قطعة أرض سكنية تجارية زاوية شارعين في ليوارة – عجمان
فرصة استثمارية مميزة وجاهزة للتنفيذ في منطقة ليوارة بإمارة عجمان، لامتلاك قطعة أرض سكنية تجارية تقع على زاوية شارعين، مما يمنح المشروع واجهتين مميزتين وسهولة في الدخول والخروج وقيمة تجارية واستثمارية مرتفعة.
الأرض ليست مجرد قطعة أرض فقط، حيث تم إعداد مخطط هندسي معتمد لإنشاء بناية سكنية تجارية مكونة من أرضي ودورين، كما تم دفع الرسوم الخاصة بالصرف الصحي والبلدية والمكتب الاستشاري، بالإضافة إلى صدور رخصة البناء، مما يوفر على المشتري الكثير من الوقت والإجراءات والتكاليف ويسمح بالبدء في أعمال البناء.
تفاصيل الأرض
الموقع: ليوارة – عجمان
نوع العقار: قطعة أرض سكنية تجارية
المساحة: 2,000 قدم مربع
الموقع: زاوية شارعين
تصريح البناء: أرضي + دورين
المخطط الهندسي: معتمد
رخصة البناء: صادرة
تفاصيل المشروع المعتمد
تم إعداد مخطط هندسي معتمد لبناء بناية سكنية تجارية تتكون من:
عدد 3 محلات تجارية
عدد 6 استوديوهات
عدد 2 شقة غرفة وصالة
كل شقة تتكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام
الرسوم والإجراءات المنجزة
تم دفع رسوم الصرف الصحي.
تم دفع رسوم البلدية.
تم دفع رسوم المكتب الاستشاري.
تم اعتماد المخطط الهندسي.
تم إصدار رخصة البناء.
يمكن للمشتري استكمال إجراءات التنفيذ والبدء في البناء دون الحاجة إلى إعادة البدء في الإجراءات الأساسية من جديد.
السعر المطلوب
950,000 درهم إماراتي
مميزات العقار
• موقع مميز في منطقة ليوارة بعجمان.
• قطعة أرض زاوية على شارعين.
• استخدام سكني تجاري مناسب للاستثمار.
• مخطط هندسي معتمد وجاهز.
• رخصة بناء صادرة.
• تصريح أرضي + دورين.
• رسوم البلدية والصرف الصحي والمكتب الاستشاري مدفوعة.
• مشروع معتمد يتضمن محلات تجارية ووحدات سكنية.
• إمكانية تحقيق دخل من المحلات والاستوديوهات والشقق.
• مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين.
• توفير كبير في الوقت والتكاليف والإجراءات الحكومية.
فرصة استثمارية جاهزة
تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمر الباحث عن مشروع عقاري جاهز للتنفيذ في عجمان، حيث يجمع المخطط المعتمد بين الدخل التجاري من المحلات والدخل السكني من الاستوديوهات والشقق.
كما أن موقع الأرض على زاوية شارعين يمنح المشروع واجهات واضحة، ويساعد على توزيع المداخل والمحلات ومواقف السيارات بصورة عملية، بالإضافة إلى رفع القيمة التسويقية والتأجيرية للمشروع بعد اكتماله.
السعر المطلوب للبيع هو 950 ألف درهم، ويشمل أرضًا سكنية تجارية مع مخطط هندسي معتمد ورخصة بناء صادرة ورسوم أساسية مدفوعة.
للمزيد من المعلومات أو للاطلاع على المخطط والرخصة وترتيب موعد لمعاينة الموقع، يرجى التواصل معنا.

تم النشر بتاريخ: 21st July 2026