قطعة أرض سكنية مميزة لبناء فيلا شبه منفصلة في مروج، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

30 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

استغلّ إمكانيات هذه القطعة الأرضية السكنية ذات المساحة المثالية في مجمع مروج السكني الراقي، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة. صُممت هذه القطعة الأرضية، ذات الملكية الحرة، خصيصًا لبناء فيلا شبه منفصلة فاخرة، وهي تُوفر فرصةً ممتازةً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الراغبين في بناء منزل أحلامهم في مجمع سكني متكامل الخدمات، مُصمم خصيصًا للعائلات.

أهم مميزات القطعة الأرضية:

الموقع: مروج، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة
الاستخدام: قطعة أرض سكنية لبناء فيلا شبه منفصلة
مساحة القطعة: 4,520 قدم مربع
المساحة المبنية التقريبية: 4,843 قدم مربع
ارتفاع المبنى: طابق أرضي + طابق أول + 50% (إمكانية ممتازة لتصميمات واسعة)
سعر البيع: 1,400,000 درهم إماراتي
تتيح لك هذه القطعة الأرضية تصميم فيلا شبه منفصلة عصرية بمساحات داخلية رحبة، وغرف معيشة متعددة، وغرف نوم مريحة، بالإضافة إلى مساحات خارجية مثل حديقة أو فناء أو تراس، حسب تصميمك. يمنحك ترخيص البناء بارتفاع 50% (أرضي + أول + طابق أرضي) مرونةً في استغلال المساحة المبنية على أكمل وجه مع الحفاظ على واجهة أنيقة وتصميم عملي.

لماذا مروج، المنطقة د؟ مروج هي إحدى المناطق الرئيسية في مدينة تلال، وقد صُممت لتوفير شوارع منظمة، وبنية تحتية حديثة، وبيئة سكنية هادئة. تُعدّ المنطقة د مثالية للعائلات التي تبحث عن حيّ هادئ مزود بمرافق مستقبلية وإمكانات نمو قوية على المدى الطويل.

نبذة عن مدينة تلال الشارقة 🌳 مدينة تلال مشروعٌ رائد متعدد الاستخدامات في الشارقة، صُمم ليكون مجتمعًا حضريًا مكتفيًا ذاتيًا، يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية بتوازنٍ مثالي. بمجرد اكتمال تطويرها، سيستمتع السكان بما يلي:

متاجر تجزئة وبقالة متعددة داخل المجمع السكني
مساحات مفتوحة وحدائق مُنسقة، مثالية للتنزه العائلي ولعب الأطفال
مساجد موزعة بشكل مدروس في جميع أنحاء المشروع
مركز مجتمعي متكامل يوفر جميع الخدمات اليومية
بيئة عائلية مُلائمة مع ملاعب ومساحات خضراء
سهولة الوصول إلى منطقة الشارقة الكبرى والطرق السريعة الرئيسية المؤدية إلى دبي
صُممت مدينة تلال لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة عصري بعيدًا عن ازدحام مراكز المدن الصاخبة، مع التمتع في الوقت نفسه بسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. وتُعد المنطقة جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يُقدرون المجمعات السكنية المُخططة بعناية، وجودة البنية التحتية، وارتفاع قيمة رأس المال في المستقبل.

فرصة استثمارية مميزة 💼

تمليك حر في مجمع سكني متكامل الخدمات في الشارقة
مثالي لبناء فيلا شبه منفصلة أو تطويرها لإعادة البيع
خيارات بناء مرنة (طابق أرضي + طابق أول + 50%) تتيح تصميمًا مميزًا واستغلالًا أمثل للمساحة
هذه الأرض في منطقة مروج، المنطقة د، خيار ذكي لكل من المستخدمين النهائيين الراغبين في بناء منزل عائلي مصمم خصيصًا لهم، والمستثمرين الأذكياء الساعين للاستفادة من سوق العقارات المتطور في الشارقة.

للمزيد من المعلومات، أو لترتيب زيارة للموقع، أو للحصول على رسومات وإرشادات تفصيلية، يرجى التواصل على:

📞

تم النشر بتاريخ: 30th July 2026