ارض سكنية في السحمة 2 قريبة من الحديقة تصريح فيلا افضل سعر في السوق !!!

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

10 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

يُعد مشروع أراضي السحمة (المرحلة الثانية) - Al Sehma Phase 2 في الشارقة أحد أبرز المشاريع السكنية والتجارية الواعدة المطورة بالكامل من قِبل شركة أساس العقارية (الذراع العقاري لمصرف الشارقة الإسلامي). يوفر المشروع مخططاً تنظيمياً متكاملاً يتضمن قطع أراضٍ فضاء مجهزة بالكامل بالبنية التحتية، وجاهزة للبناء والتشييد الفوري. [1, 2]

📍 الموقع الجغرافي والربط اللوجستي
تتمتع المرحلة الثانية بموقع استراتيجي يسهل حركة النقل والانتقال اليومي في الشارقة الجديدة: [1]

المحاور الرئيسية: يقع المشروع مباشرة على طريق خورفكان الجديد، وبمحاذاة شارع الإمارات العابر (E611).
المناطق المجاورة: يقع تنظيميّاً ضمن ضاحية الرويضات، بجوار مشروع "روضة القرط"، وعلى مقربة شديدة من منطقة السيوح السكنية الفاخرة.
الاتصال: يربط المشروع القاطنين بسرعة الوصول إلى طريق الذيد (E88) ومطار الشارقة الدولي.

نوعية العقارات واشتراطات البناء
ينقسم المخطط التنظيمي للمرحلة الثانية هندسياً إلى أراضٍ سكنية وأخرى تجارية: [1]

1. الأراضي السكنية

نوع البناء: مخصصة بالكامل لتشيد الفلل المستقلة أو منازل التاون هاوس.
الارتفاعات المعتمدة: يُسمح فيها ببناء طابق أرضي + طابقين علويين (G+2). [1, 2]

2. الأراضي التجارية

نوع البناء: مخصصة للمباني الاستثمارية متعددة الاستخدامات والمحلات التجارية.
الارتفاعات المعتمدة: تتنوع التصاريح بحسب مساحة القطعة وموقعها لتشمل: (أرضي + طابقين G+2) أو (أرضي + طابق مواقف + 3 طوابق علوية G+P+3)

تم النشر بتاريخ: 6th July 2026