ارض سكنية في روضة القرط جاهزة للبناء على شارع 24 متر موقع مميز بسعر منافس !!!

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

10 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

عد مشروع روضة القرط (Rawdat Al-Qurt) في الشارقة أحد أهم المخططات الحضرية المتكاملة متعددة الاستخدامات (السكينة والتجارية) التي أطلقتها شركة أساس العقارية (الذراع العقاري لمصرف الشارقة الإسلامي). يوفر المشروع أراضٍ فضاء مطورة بالكامل ومجهزة بأحدث شبكات البنية التحتية، ممهدة للبدء في البناء والتشييد الفوري للأفراد والمستثمرين. [1, 2, 3]

📍 الموقع الجغرافي والربط اللوجستي
تتمتع روضة القرط بموقع محوري ممتاز في منطقة الشارقة الجديدة يسهل حركة النقل اليومية: [1]

المحاور الرئيسية: يقع المشروع مباشرة على طريق خورفكان الجديد، وبمحاذاة طريق الذيد وطريق مليحة.
القرب من دبي: يسهل الدخول والخروج منه بفضل قربه الشديد من شارع الإمارات العابر (E611) وشارع الإمارات.
الجوار الجغرافي: يقع تنظيميّاً ضمن ضاحية الرويضات، وتحديداً في المواجهة المباشرة لضاحية السيوح السكنية، وقرابة 10 دقائق فقط عن مطار الشارقة الدولي. [1, 2, 3, 4]

🏗️ نوعية العقارات واشتراطات البناء بالمشروع
ينقسم المخطط التنظيمي لروضة القرط هندسياً إلى نوعين من قطع الأراضي: [1]

1. الأراضي السكنية

نوع البناء: مخصصة بالكامل لتشيد الفلل المستقلة الكبيرة ومنازل التاون هاوس العائلية.
تصاريح الارتفاع: يُسمح فيها ببناء نظام طابق أرضي + طابقين علويين (G+2).
المساحات: تبدأ مساحات القطع السكنية القياسية من 3,100 قدم مربع. [1, 2, 3]

2. الأراضي التجارية

نوع البناء: مخصصة للمباني الاستثمارية والشركات والمحلات التجارية.
تصاريح الارتفاع: تمنح تصاريح مرنة تشمل (أرضي + طابقين G+2) أو خيارات أكبر لبناء مبانٍ بنظام (أرضي + طابق مواقف + 3 طوابق علوية G+P+3).
المساحات: تبدأ مساحات القطع التجارية من 5,000 قدم مربع وتصل إلى 18,000 قدم مربع

تم النشر بتاريخ: 6th July 2026