فرصة استثمارية قوية في المنامة 5 بالشارقة | أرض زاوية 5,281 قدم | تصريح أرضي + طابق | جاهزة للبناء | 250,000 درهم كاش

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية زاوية في منطقة المنامة 5 بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 5,281 قدم مربع، وبسعر مميز يبلغ 250,000 درهم كاش. الأرض سكنية بتصريح بناء أرضي + طابق واحد، كما أنها جاهزة للبناء، مما يجعلها خياراً عملياً للراغبين في البدء بإجراءات التطوير والبناء وفقاً للأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
تتميز الأرض بموقعها كقطعة زاوية، وهي ميزة تمنح المستثمر أو المالك مرونة أكبر عند تخطيط المشروع واختيار التصميم المناسب، كما توفر سهولة جيدة في الوصول إلى العقار واستغلال المساحة بشكل عملي. ومع المساحة الكبيرة التي تبلغ 5,281 قدم مربع، تتوفر مساحة مناسبة لتطوير منزل سكني مريح أو إنشاء عقار يمكن الاستفادة منه كاستثمار طويل الأجل.
تقع الأرض في منطقة المنامة 5 بالشارقة، وتتميز بقربها من شارع عام، مما يوفر سهولة في الدخول والخروج والوصول إلى المناطق المحيطة. كما يساهم الموقع في تسهيل الحركة اليومية والوصول إلى الخدمات والمرافق الموجودة في المناطق القريبة، إضافة إلى سهولة الربط مع شبكة الطرق التي تخدم مختلف أجزاء الإمارة والمناطق المجاورة.
تصريح البناء أرضي +1 يمنح المالك فرصة واضحة للاستفادة من الأرض في تطوير عقار سكني مناسب، سواء كان الهدف بناء منزل خاص للعائلة أو إنشاء أصل عقاري بهدف الاستثمار والاستفادة من العائد الإيجاري مستقبلاً. كما أن كون الأرض جاهزة للبناء يضيف ميزة مهمة للمشتري الذي يبحث عن قطعة يمكن البدء في تطويرها دون انتظار طويل، مع الالتزام بالطبع بالموافقات والإجراءات المطلوبة من الجهات المختصة.
تبلغ مساحة الأرض 5,281 قدم مربع، وهي مساحة مميزة مقارنة بالسعر المطلوب، حيث يبلغ السعر 250,000 درهم فقط كاش. ويجعل هذا السعر التنافسي الأرض فرصة جذابة للمستثمرين والراغبين في الحصول على عقار بمساحة كبيرة وتكلفة دخول مناسبة.
ومن أهم مميزات العقار أيضاً التملك الحر لجميع الجنسيات، مما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من المشترين والمستثمرين لامتلاك الأرض والاستفادة من إمكاناتها المستقبلية داخل إمارة الشارقة.

تفاصيل العقار

الموقع: المنامة 5، إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية زاوية
المساحة: 5,281 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابق واحد G+1
حالة الأرض: جاهزة للبناء
الميزة: قطعة زاوية
السعر: 250,000 درهم
طريقة الدفع: كاش
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
الموقع: قريبة من شارع عام

هذه الأرض تجمع بين المساحة الكبيرة والسعر التنافسي والموقع الزاوية والتصريح السكني والجاهزية للبناء، إضافة إلى التملك الحر لجميع الجنسيات. لذلك فهي فرصة مناسبة لمن يبحث عن أرض سكنية في الشارقة لبناء منزل خاص أو لتنفيذ مشروع استثماري، مع إمكانية الاستفادة من موقعها القريب من الشارع العام وسهولة الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026