امتلك أرضاً تجارية مميزة في مزيرعة الرحمانية بمساحة 6,943 قدم، تصريح G+M+1، جاهزة للبناء، تملك حر للجنسيات العربية وسعر 1,350,000 درهم كاش

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

30 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية وسكنية في منطقة مزيرعة ضمن ضاحية الرحمانية بإمارة الشارقة، بمساحة كبيرة تبلغ 6,943 قدم مربع، وتصريح استخدام تجاري ومكاتب وسكني G+M+1، مع جاهزية الأرض للبناء الفوري. العقار متاح بسعر 1,350,000 درهم كاش، مع تملك حر للجنسيات العربية، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين وأصحاب الأعمال والمطورين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات في موقع مميز.
تفاصيل العقار:
• الموقع: مزيرعة – ضاحية الرحمانية – الشارقة
• المساحة: 6,943 قدم مربع
• نوع العقار: أرض تجارية وسكنية
• الاستخدام: تجاري – مكاتب – سكني
• تصريح البناء: G+M+1
• حالة الأرض: جاهزة للبناء
• التملك: تملك حر للجنسيات العربية
• الدفع: كاش
• السعر المطلوب: 1,350,000 درهم
تتميز الأرض بتصريح متعدد الاستخدامات يجمع بين النشاط التجاري والمكاتب والاستخدام السكني، مما يمنح المالك مرونة كبيرة في التخطيط والاستفادة من العقار. ويتيح تصريح G+M+1 إمكانية تطوير مشروع متكامل وفق المخططات والاشتراطات المعتمدة، بما يخدم احتياجات المستثمر أو المطور العقاري.
المساحة البالغة 6,943 قدم مربع توفر مساحة بناء مناسبة لإنشاء مشروع منظم والاستفادة من طبيعة الاستخدام المتعدد. كما أن جاهزية الأرض للبناء الفوري تعتبر من أهم المزايا، حيث يستطيع المشتري الانتقال إلى مرحلة التخطيط والتنفيذ دون الحاجة إلى انتظار أعمال تجهيز طويلة.
تقع الأرض في مزيرعة ضمن ضاحية الرحمانية، وهي من المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً وتوسعاً في المجتمعات السكنية والخدمات المحيطة. ويتميز موقع الرحمانية بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في الشارقة، مما يوفر اتصالاً مريحاً بالمناطق المختلفة داخل الإمارة والمناطق المجاورة.
كما تتمتع المنطقة بقربها من طرق رئيسية مهمة مثل شارع الإمارات العابر، إضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي. وتتوفر في المجتمعات المحيطة بالرحمانية مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تشمل المدارس والمساجد والحدائق والمحال التجارية ومراكز التسوق والخدمات اليومية، مما يدعم الطلب على الاستخدامات السكنية والتجارية في المنطقة.
بالنسبة للمستثمر، تجمع هذه الأرض بين الموقع، والمساحة الكبيرة، والتصريح التجاري والمكتبي والسكني، والجاهزية للبناء، والتملك الحر للجنسيات العربية. كما يتيح الاستخدام المتعدد إمكانية تصميم مشروع يخدم أكثر من نشاط، سواء بهدف الاستثمار أو التشغيل أو الاحتفاظ بالعقار كأصل طويل الأمد.
بسعر 1,350,000 درهم كاش، تمثل هذه الأرض فرصة قوية للراغبين في امتلاك عقار متعدد الاستخدامات في مزيرعة – ضاحية الرحمانية، خاصة مع مساحة 6,943 قدم مربع وتصريح G+M+1 والجاهزية للبناء. خيار مناسب للمطورين والمستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن موقع مميز وإمكانية تطوير مشروع تجاري ومكتبي وسكني في إمارة الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026