فرصة استثمارية في مزيرعة التجارية بالشارقة، أرض 5085 قدم تجاري سكني مكاتب، تصريح أرضي +1، جاهزة للبناء والتنازل وتملك حر للعرب

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

31 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية للبيع في منطقة مزيرعة التجارية بضاحية الرحمانية في إمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 5085 قدم مربع، وتصنيف تجاري سكني مكاتب مع تصريح بناء أرضي +1.
تتميز الأرض بتنوع الاستخدام المسموح به، مما يوفر للمشتري مرونة في تطوير مشروع يجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية والمكاتب، وفقاً للأنظمة والمخططات المعتمدة. ويمنح تصريح أرضي +1 تصوراً واضحاً لإمكانية تطوير العقار والاستفادة من المساحة المتاحة.
ومن أهم مميزات هذه القطعة أنها جاهزة للبناء والتنازل، مما يوفر للمشتري فرصة مباشرة للبدء في إجراءات التملك والتطوير دون الحاجة إلى انتظار تجهيز المنطقة. وهذه الميزة تجعل العقار مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض جاهزة للانتقال بها إلى مراحل التطوير.
تبلغ مساحة الأرض 5085 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تمنح المستثمر مجالاً عملياً لتخطيط مشروع تجاري سكني ومكاتب. كما أن طبيعة الاستخدام المتعدد تضيف مرونة استثمارية للعقار وتتيح دراسة أكثر من خيار للتطوير، بحسب احتياجات السوق والتصاريح المعتمدة.
يقع العقار في مزيرعة التجارية بضاحية الرحمانية في الشارقة، وهي فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار في أرض ذات استخدامات متنوعة داخل الإمارة. ويمنح الموقع المستثمر إمكانية تطوير عقار يخدم الأنشطة التجارية والسكنية والمكتبية في المنطقة والمناطق المحيطة.
كما يتوفر العقار بنظام التملك الحر للعرب، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة امتلاك أصل عقاري بمساحة جيدة واستخدام متعدد في إمارة الشارقة، مع إمكانية الاستفادة منه كاستثمار طويل الأجل أو كمشروع تطويري.
السعر المطلوب 1,350,000 درهم كاش، ويأتي مقابل أرض بمساحة 5085 قدم مربع، وتصنيف تجاري سكني مكاتب، وتصريح أرضي +1، بالإضافة إلى جاهزية الأرض للبناء والتنازل.
تفاصيل العقار:
الموقع: مزيرعة التجارية – ضاحية الرحمانية – الشارقة
المساحة: 5085 قدم مربع
الاستخدام: تجاري سكني مكاتب
التصريح: أرضي +1
الحالة: جاهزة للبناء والتنازل
الملكية: تملك حر للعرب
السعر: 1,350,000 درهم كاش
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية بمساحة مناسبة واستخدام متعدد، مع تصريح أرضي +1 وجاهزية للبناء والتنازل، فإن هذه القطعة تمثل فرصة مناسبة للاستثمار أو تطوير مشروع تجاري سكني ومكاتب في إمارة الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026