فرصة استثمارية قوية في البليدة الشارقة | أرض تجارية 8,164 قدم | مكاتب وسكني وتجاري أرضي+2 | 2.75 مليون كاش | بيع مباشر | موقع استراتيجي قوي!

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

27 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية بموقع واعد في منطقة البليدة بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 8,164 قدم مربع، وسعر بيع 2,750,000 درهم كاش، مع ميزة مهمة وهي أن البيع مباشرة من المالك.
تتميز الأرض بتصريح استخدام تجاري – مكاتب – سكني مع إمكانية البناء أرضي + طابقين (G+2)، مما يمنح المستثمر والمطور مرونة كبيرة في الاستفادة من الأرض وتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والمكتبية والسكنية وفق الأنظمة والتصاريح المعتمدة.
تأتي هذه الأرض بمساحة كبيرة مناسبة لمشروع استثماري متكامل، وتوفر إمكانية الاستفادة من المساحات المبنية في أكثر من نشاط، سواء من خلال تطوير وحدات سكنية، أو مساحات مكتبية، أو أنشطة تجارية، وهو ما يعزز من الخيارات الاستثمارية وإمكانات تحقيق عوائد مستقبلية.
تقع منطقة البليدة ضمن المناطق السكنية والتجارية الواعدة في الشارقة، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع مليحة الرئيسي، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة وضواحي الشارقة. كما تتميز المنطقة بقربها من ضاحية السيوح، وترتبط بشبكة طرق رئيسية تساعد على سهولة الحركة والوصول من وإلى الموقع. وتشير المعلومات المتاحة عن منطقة البليدة إلى قربها كذلك من مطار الشارقة الدولي، مسجد الشارقة، سيتي سنتر الزاهية، وشارع العابر، ما يضيف إلى جاذبية الموقع وسهولة الوصول إليه.
كما أن طبيعة المنطقة والتوسع العمراني المحيط بها يدعمان فرص الاستثمار والتطوير العقاري على المدى الطويل، خصوصاً للأراضي ذات الاستخدامات المتعددة والتصاريح المرنة مثل هذه الأرض. وتوجد في منطقة البليدة مشاريع وأراضٍ أخرى ذات استخدام تجاري وسكني ومكتبي وتصاريح G+2، ما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة مناسبة للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات.
تفاصيل العقار:
• الموقع: البليدة – إمارة الشارقة
• المساحة: 8,164 قدم مربع
• الاستخدام: تجاري / مكاتب / سكني
• تصريح البناء: أرضي + 2 طابق G+2
• السعر: 2,750,000 درهم
• طريقة الدفع: كاش
• البيع: مباشرة من المالك
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بمساحة كبيرة واستخدامات متعددة في منطقة تشهد توسعاً وتطوراً عمرانياً، كما تمثل خياراً جذاباً للمطورين الراغبين في تنفيذ مشروع تجاري أو مكتبي أو سكني متعدد الاستخدامات.
للمهتمين بالاستثمار في الشارقة، هذه فرصة مميزة لامتلاك أرض بمساحة 8,164 قدم مربع، تصريح G+2 واستخدام تجاري ومكاتب وسكني، بسعر 2.75 مليون درهم كاش، والبيع مباشرة من المالك.

تم النشر بتاريخ: 26th August 2026