فرصة استثمارية مميزة في الرقيبة ضاحية السيوح | أرض تجارية سكنية | تصريح G+7 | مساحة 13,777 قدم | إجمالي السعر 5,510,800 درهم

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض تجارية سكنية مميزة في منطقة الرقيبة – ضاحية السيوح بإمارة الشارقة، فرصة استثمارية مناسبة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن أرض بمساحة كبيرة وتصريح بناء مرتفع يتيح إمكانية تطوير مشروع متعدد الطوابق.

تبلغ مساحة الأرض 13,777 قدم مربع، بسعر مطلوب 400 درهم للقدم، ليكون إجمالي سعر البيع 5,510,800 درهم.

تفاصيل العقار:

الموقع: الرقيبة – ضاحية السيوح – الشارقة
نوع الأرض: تجاري سكني
مساحة الأرض: 13,777 قدم مربع
التصريح: G+7
السعر: 400 درهم للقدم
إجمالي السعر: 5,510,800 درهم
الملكية: تملك حر للعرب والخليجيين
متاح تملك لمدة 99 سنة للجنسيات الأخرى وفق الأنظمة واللوائح المعمول بها

تتميز الأرض بتصريح G+7، مما يمنح المستثمر والمطور إمكانية الاستفادة من مساحة الأرض وتطوير مشروع متعدد الطوابق، مع الاستفادة من الاستخدام التجاري والسكني، وذلك وفق المخططات المعتمدة والاشتراطات التنظيمية ومتطلبات الجهات المختصة.

تُعد منطقة الرقيبة في ضاحية السيوح من المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً واستثمارياً متزايداً في إمارة الشارقة، وتتوفر فيها فرص متنوعة للأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية. كما تظهر العروض العقارية الحديثة في المنطقة وجود أراضٍ بتصاريح بناء مرتفعة تصل إلى G+7، ما يعكس تنوع الفرص التطويرية في المنطقة.

وتناسب هذه الأرض المستثمرين الذين يبحثون عن أصل عقاري بمساحة كبيرة وإمكانية تطوير مرتفعة، كما تمثل خياراً مناسباً للمطورين الراغبين في إنشاء مشروع متعدد الطوابق يجمع بين الاستخدامات التجارية والسكنية، بما يتيح مرونة أكبر في دراسة المشروع واستهداف شرائح متنوعة من السوق.

مساحة 13,777 قدم مربع تمنح المشروع مساحة جيدة للتخطيط والاستفادة من الأرض، بينما يوفر تصريح G+7 إمكانية تطوير مبنى متعدد الطوابق وفق المتطلبات المعتمدة. ويمكن دراسة العقار كفرصة للتطوير العقاري أو الاستثمار طويل الأجل أو إنشاء مشروع يحقق دخلاً مستقبلياً، حسب دراسة الجدوى والمخططات والموافقات الرسمية.

السعر المطلوب 400 درهم للقدم، وإجمالي قيمة الأرض يبلغ 5,510,800 درهم فقط.

فرصة مميزة لمن يبحث عن أرض تجارية سكنية بمساحة كبيرة وتصريح G+7 في الرقيبة – ضاحية السيوح بالشارقة، مع خيارات ملكية مناسبة للعرب والخليجيين وإمكانية تملك لمدة 99 سنة للجنسيات الأخرى وفق الأنظمة.

للمزيد من المعلومات عن الموقع، تفاصيل الملكية، اشتراطات البناء، المخططات والموقع، يرجى التواصل معنا.

تم النشر بتاريخ: 3rd September 2026