Ready to move in | Best price | Freehold - 2 bedrooms

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

74,400 درهم سنوياً

محدث

29 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

📍 مشروع الممشى من مجموعة ألف

الوجهة الأولى للحياة العصرية والمشي في الشارقة

مرحباً بكم في «الممشى»، أحد أكثر المشاريع ابتكاراً وتعدداً للاستخدامات في إمارة الشارقة. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 3 ملايين قدم مربع في منطقة مويلح الحيوية، ويُعد أول مجتمع خالٍ تماماً من السيارات وصديق للمشاة في الإمارة.
تم تطوير المشروع من قبل مجموعة ألف ليجمع بين أسلوب الحياة الحضري الحديث والهوية الإماراتية الأصيلة، مع تركيز واضح على الاستدامة ورفاهية السكان.

المخطط الرئيسي | أربع مناطق أيقونية

🔹 سوق الممشى (المنطقة 1)
مستوحى من العمارة التقليدية، يضم 33 مبنى ومنطقة تسوق مفتوحة نابضة بالحياة، مع تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي.
🔹 سيرة الممشى (المنطقة 2)
منطقة مخصصة للحياة العائلية والصحة، تضم حدائق واسعة، مرافق تعليمية للأطفال، ومجمعات سكنية حديثة مثل سوا وسرور.
🔹 رسيل الممشى (المنطقة 3)
مجتمع مائي متكامل يجمع بين المسطحات المائية الهادئة والتصاميم التفاعلية والوحدات السكنية الفاخرة.
🔹 همسة الممشى
أحدث المراحل السكنية (إطلاق 2025)، تتميز بتشطيبات راقية، تقنيات المنازل الذكية، وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.

مرافق وخدمات عالمية المستوى

الاستدامة: بيئة خالية من السيارات، ممرات مشاة مظللة، إضاءة بالطاقة الشمسية، وأنظمة موفرة للطاقة
الصحة والترفيه: صالات رياضية حديثة، مسابح متعددة، ومسارات للجري وركوب الدراجات
الترفيه والثقافة: مساحات للعروض الفنية الحية، معارض فنية، وسوق الجمعة الشهير
التسوق والمطاعم: بوليفارد يضم علامات تجارية عالمية ومطاعم راقية
العائلة أولاً: مناطق لعب آمنة، حضانات دولية، وساحات عامة نابضة بالحياة

موقع استراتيجي واتصال مثالي

مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
دقيقتان إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية
5 دقائق إلى سيتي سنتر الزاهية و06 مول
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وحدود دبي – الشارقة

فرصة استثمارية واعدة

بصفته مشروع تملك حر لجميع الجنسيات، يُعد الممشى خياراً مثالياً للمستثمرين، مع عوائد إيجارية تنافسية تتراوح بين 6% – 9%.
ومع التوسع في مرحلتي رسيل وهمسة خلال عام 2025، يواصل المشروع وضع معايير جديدة للفخامة والعائد الاستثماري في سوق الشارقة العقاري.
📞 للاستفسار والتفاصيل الحصرية:

تم النشر بتاريخ: 24th December 2025