قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 20

درهم

2,490,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

3 غرف

bath

5 حمامات

size

3,323 قدم مربع

location_outlined

برج مرسى العرب ،الخان ،الشارقة ،الإمارات


شقة 3 غرف + خادمة | بحر مباشر | مباشر من المطور | بدون عمولة

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
30 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
نبذة عن المشروع
لو بتدور على شقة “تريح العائلة يوميًا” وفي نفس الوقت تكون أصل قوي للاستثمار، فالوحدة دي بتجمع 3 عناصر بتعمل فرق واضح: مساحة كبيرة فعلًا، إطلالة بحر مباشرة مفتوحة، وسعر قدم منافس مقارنة بوحدات كثيرة على الواجهة المائية.
الشقة في الطابق الخامس داخل برج مرسي العرب، ضمن مشروع قيد الإنشاء في منطقة الخان بالشارقة، مع تسليم متوقع في الربع الثاني 2028.

تفاصيل الشقة
  • النوع: شقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة
  • المساحة: 3,323 قدم مربع
  • الحمامات: 5 حمامات
  • الإطلالة: رؤية مباشرة للبحر
  • نوع التملك: تملك حر لجميع الجنسيات

السعر والقيمة الاستثمارية
  • السعر: 2,490,000 درهم إماراتي
  • سعر القدم المربع التقريبي: 749 درهم لكل قدم مربع
القيمة هنا مش كلام تسويق؛ الأرقام واضحة: مساحة كبيرة جدًا بإطلالة بحر مباشرة بسعر قدم يحافظ على فرص إعادة البيع وقت التسليم، ويقوّي احتمالات التأجير خصوصًا مع ندرة الوحدات الكبيرة على الواجهة.

خطة الدفع
  • 20% دفعة تعاقد
  • 45% أثناء الإنشاء
  • 35% عند التسليم
  • التسليم: 2028

لماذا تناسب العائلات؟
  • 3 غرف نوم بمساحات مريحة مع خصوصية أعلى لكل فرد
  • غرفة خادمة تساعدك في تنظيم يوم البيت بدون ضغط
  • صالة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة وإضاءة طبيعية قوية
  • مطبخ بمواصفات عالية مناسب للاستخدام اليومي
  • 5 حمامات بتوزيع عملي يقلل الزحمة داخل البيت
  • تشطيبات بطابع هادئ يمنح إحساس راحة “حتى بعد يوم طويل”

مرافق البرج
  • مسبحان للكبار والأطفال بإطلالة على الواجهة المائية
  • صالتا ألعاب رياضية مجهزتان
  • ساونا ومناطق استرخاء
  • مناطق شواء وحدائق خضراء
  • مناطق ألعاب أطفال داخلية وخارجية
  • مصلى منفصل للرجال والنساء
  • 6 أدوار مواقف سيارات مغطاة للسكان
  • أمن وحماية على مدار الساعة ومدخل راقٍ بمستوى فندقي

الموقع وما حوله
  • شاطئ الخان: حوالي 5 دقائق
  • حوض أسماك الشارقة: 5 إلى 10 دقائق
  • السوق المركزي: 10 إلى 16 دقيقة
  • منطقة الفنون في الشارقة: 10 إلى 15 دقيقة
  • صحارى سنتر: 4 إلى 10 دقائق
  • مركز اكسبو الشارقة: 5 إلى 7 دقائق
  • مستشفيات وخدمات حكومية قريبة: 5 إلى 15 دقيقة
  • وصول سريع للمطارات ووسط دبي حسب حركة الطريق

للتواصل
اتصل الآن:
تم النشر بتاريخ: 7th January 2026

الكماليات

maids_rooms
غرفة خدم
concierge_service
خدمة الناطور

أكثر 19+

balcony_
شرفة
private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
pets_allowed
مسموح بالحيوانات الاليفة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
service_elevators
خدمات المصاعد
Laundry Room
غرفة غسيل
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 1,992,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Marsa Al Arab Tower, Al Khan, Sharjah, UAE




معلومات اكثر

الرقم المرجعي
9927-dE7wLZ

English