ب400 الف درهم بس ستوديو جاهز بالممشى مع اجهزة المطبخ وباركينج

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

23,419 درهم سنوياً

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

استوديو للبيع في RD5 – الممشى | جاهز للسكن
تقدم العنوان العقارية استوديو جاهز للسكن في مبنى RD5 بمشروع Al Mamsha بإطلالة جزئية على المسبح في الشارقة.

تفاصيل العقار:
ستوديو
1 حمام
باركينج
اطلالة جزئية على المسبح
مجهز بجميع الاجهزة الكهربائية
المساحة : 312 قدم مربع

السعر: 400,000 درهم
أفضل سعر متوفر حالياً في السوق، ويمكنك البحث عن إيجارات الاستوديوهات في نفس المشروع حيث تبدأ من 32 ألف إلى 40 ألف درهم سنوياً.

احجز معاينتك اليوم واحصل على الفرصة قبل أي شخص آخر!
كريم عصام
العنوان العقارية

دراسة بسيطة للدخل الاستثماري اذا كنت مستثمر

سعر الشراء: 400,000 درهم
الإيجار السنوي: 35,000 درهم
رسوم الخدمات: 3,744 درهم

صافي الدخل السنوي:
35,000 - 3,744 = 31,256 درهم

يعني العائد الصافي التقريبي حوالي 7.8% سنوياً قبل أي مصاريف إضافية مثل:

عمولة إدارة العقار
فترات الشغور
صيانة داخلية بسيطة

وده يعتبر رقم قوي جداً للاستثمار في Al Mamsha مقارنة بكثير من المشاريع الجاهزة حالياً.

نبذة عن مشروع الممشى:
يمتد مشروع الممشى على مساحة 3 ملايين قدم مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في مويلح التجارية بالشارقة. ويُعد أول مجتمع سكني قابل للمشي في الإمارة، حيث يتميز بالممرات الواسعة والمساحات الخضراء. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ألف جروب، ويتكون من ثلاث مناطق تضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. كما يقع المشروع مباشرة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وبجوار شارع خالد بن سلطان القاسمي.

تم النشر بتاريخ: 19th May 2026