قيد الإنشاء

gallery-image
ImageCount

1 / 11

VideoTour

درهم

6,500,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

5 غرف

bath

9 حمامات

size

6,560 قدم مربع

location_outlined

أزاليا ،مسار ،تلال مدينة ،الشارقة ،الإمارات


مستقلة + مصعد + مسبح | موقع مميز داخل المرحلة | تملك حر

نوع
فيلا
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
24 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
40/60
info
التسليم
Q4 2025
المطوّر العقاري
أراد للتطوير العقاري
اسم المشروع
أزاليا
🌳 نظرة عامة
مشروع مسار من تطوير أرادَ هو مجتمع سكني متكامل مستوحى من الغابات والطبيعة، يضم فلل وتاون هاوس في مجمّعات مسوّرة ومخطط ثابت يركّز على المساحات الخضراء وجودة الحياة للسكان.
📍 الموقع والوصول
  • يقع مسار في ضاحية السيوح / Tilal City في الشارقة، ومجاور لطريق Emirates Road (E611)، ما يوفّر وصولاً سهلاً إلى دبي والمناطق الحيوية الأخرى.
  • مميز لقربه من مطار الشارقة، مولات رئيسية، ووجهات خدمية مثل جامعة المدينة ومشروعات مثل العجّادَة.
🗺️ المخطَّط العام والحيز العمراني
  • Masaar مصمَّم كمجتمع يتكوّن من ثماني مجمّعات مسوّرة تتوسطها منطقة غابية شاسعة تضم عشرات الآلاف من الأشجار لتوفير بيئة شجرية طبيعية داخل المشروع.
  • لكل مجمّع طابعه من حيث التصميم والوحدات (تاون هاوس/فلل) مع تخطيط مرافق مركزي مثل «Masaar Central»
✨ المزايا والامتيازات الأساسية
  • وفرة المساحات الخضراء: أكثر من 50,000 شجرة وممرات خضراء في قلب المخطط لتوفير مناخ مريح ومتنفس للعائلات.
  • مسارات رياضية وترفيهية: حلقة ركوب الدراجات بطول ~6.6 كم مع ممرات مضاءة وأنفاق وجسر مخصّص للدراجين والعدّائين
  • مركز مجتمعي وتجاري (Masaar Central): مركز تجزئة وترفيه بقيمة إنشائية مهمّة يضم سوبرماركت (Carrefour) وصالات رياضية وحضانة ومرافق تجارية — متوقع الانتهاء منه مع اكتمال المراحل (موعد استرشادي بنهاية 2026 حسب تحديثات المشروع).
  • مرافق مجتمعية كاملة: حدائق عامة، ملاعب أطفال، نوادي مجتمعية، مساحات للفعاليات، ومناطق مخصّصة للرياضة واللياقة.
🏠 أنواع الوحدات والتشطيبات
  • يقدّم المشروع مجموعة من التاون هاوس والفلل بتصاميم عصرية ومساحات متعددة (غرفتين إلى 5 غرف أو أكثر في بعض الفلل)، مع تشطيبات عالية الجودة وتوزيع داخلي عملي يناسب العائلات
🚗 الوصول والمواصلات
  • وصول مباشر إلى Emirates Road (E611) يجعل التنقّل إلى دبي ووسط الشارقة سهلًا، ووقت الوصول التقريبي إلى: مطار الشارقة ~15 دقيقة، دبي ~20–35 دقيقة حسب الوجهة. هذا يضع المشروع في موقع مناسب للمتنقّلين بين الإمارتين.
🧾 التملك وخطط السداد
  • المشروع يوفّر خيار التملك الحر (Freehold) لشرائح متعددة من المشترين، وتتوافر عادةً خطط سداد مرنة (مراحل دفع للحجز والإنشاء والتسليم؛ تفاصيل الخطة تختلف حسب المرحلة والوحدة). للمراحل الجديدة (Masaar 3 وغيرها) تُعلن أرادَ شروط دفع محدّدة عند الإطلاق.
🟢 الاستدامة وجودة الحياة
  • تم اعتماد فلسفة تصميم تُركّز على البيئة والرفاهية: زراعة كثيفة، مسارات مشي ودراجات، ومناطق خدمات داخلية لتقليل الحاجة للخروج وتحسين جودة الهواء والحياة اليومية.
🏗️ الوضع الحالي والمراحل (موجز بتاريخ المصادر)
  • أرادَ أطلقت مراحل متعددة من Masaar (Masaar 1، Masaar 2، وMasaar 3 إطلاقات لاحقة). بعض المراحل جاهزة أو جاهزة جزئياً للتسليم، فيما تبقى مراحل قيد الإنشاء أو التسويق (مثلاً الإعلان عن Masaar Central وعقود بناؤه في 2025 مع توقُّع اكتمال بحلول نهاية 2026). راجع دائماً مصادر الشركة أو وكيل البيع للحصول على حالة الوحدة المحددة وتواريخ التسليم الدقيقة.
💼 عن المطوّر (أرادَ) ولماذا هذا مهم
  • أرادَ مطوّر عقاري معروف في المنطقة وله سجّل من المشاريع الكبرى والبيع الناجح للمراحل السكنية؛ هذا يعطي ثقة للمشترين من حيث جودة التنفيذ وضمانات ما بعد البيع. الاعتمادية ومستويات التسليم تُعد من نقاط القوة للمشروع.
📌 نقاط قوّة استثمارية مختصرة
  • موقع استراتيجي وقرب من محاور رئيسية.
  • مشروع ذي طابع فريد (غابي/شجري) يميّزه عن مشاريع سكنية تقليدية.
  • مرافق متكاملة تجعل الطلب على الوحدات العائلية قوياً (مدارس، تجزئة، مرافق ترفيهية).
  • خيارات سداد مرنة وتوفّر وحدات جاهزة وأخرى مستقبلية يفتحان مجالات شرائح مشترية متعددة.
✅ خاتمة ونصيحة عملية
مشروع مسار يقدّم منتجًا سكنياً متكاملًا يجمع بين الطبيعة، التصميم العصري، والبنية التحتية المجتمعية — مناسب للعائلات والمستثمرين على حد سواء. للحصول على قرار شراء سليم أنصح بـ:
زيارة مركز الاكتشاف (Masaar Discovery Centre) أو وحدات العرض (show villas) إن أمكن للاطّلاع العملي على الجودة والتشطيبات
تم النشر بتاريخ: 21st December 2025

الكماليات

maids_rooms
غرفة خدم
central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي

أكثر 20+

balcony_
شرفة
private_gym
نادي رياضي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
covered_parking
موقف سيارات مسقوف
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
first_aid_medical_center
مركز طبي
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
waste_disposal
مكبّ نفايات



حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 4,550,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي



عرض خريطة

Azalea, Masaar, Tilal City, Sharjah, UAE




معلومات اكثر

الرقم المرجعي
107804-c3KVe2

English