فيلا فاخرة حديثة# قطعة أرض خاصة واسعة# تقنية المنزل الذكي

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

143,764 درهم سنوياً

محدث

5 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2026

المطوّر العقاري

Shoumous Properties

اسم المشروع

الشارقة غاردن سيتي

إعادة تعريف التقاليد للمستقبل. المرحلة الخامسة من مدينة الشارقة جاردن سيتي، من تطوير شركة شوموس العقارية، هي ملاذ سكني فاخر يمزج بين العمارة المعاصرة والتراث الثقافي العريق لدولة الإمارات العربية المتحدة. يقع هذا المجمع السكني المسوّر في منطقة البليدا الهادئة على طريق مليحة، وهو مصمم خصيصًا لمن يبحثون عن مساحات خاصة واسعة وأسلوب حياة مستوحى من الحدائق. تتميز هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم بتصميمها الرائع الذي يجمع بين الإضاءة الطبيعية والرحابة، حيث تجمع بين الطراز العربي الحديث المميز، والأسقف العالية، والنوافذ الزجاجية الكبيرة التي توفر إطلالات بانورامية على حديقتك الخاصة الواسعة.

ملخص العقار

نوع الوحدة: 3 غرف نوم (جميعها بحمامات داخلية) + 4 حمامات + غرفة للخادمة + مخزن

المميزات: صالتان معيشة | نظام أتمتة المنزل الذكي | مطبخ مجهز بالكامل

التسليم: أبريل ٢٠٢٨

مزايا مجتمعية وفرص استثمارية مميزة
مساحات أراضٍ واسعة: على عكس المشاريع السكنية التقليدية في المدينة، توفر هذه الفيلات مساحات أراضٍ خاصة شاسعة، مما يمنح العائلات خصوصية لا مثيل لها وإمكانية إضافة مسبح خاص.

مجتمع عربي أصيل: هذا مشروع "تمليك حر للمواطنين العرب ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي"، مما يعزز بيئة سكنية متماسكة ثقافيًا وعائلية.

رفاهية حضرية: أكثر من ٥٠٪ من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء، وتضم مسارات للمشي، وحدائق مظللة، ونظام ري صديق للبيئة.

زيادة القيمة: يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من مشروع قطار الاتحاد المستقبلي وحدود دبي، مما يضمن عائدًا سنويًا متوقعًا على الاستثمار يتراوح بين ٦٪ و٨٪.

خطة سداد مرنة ٣٠/٧٠ بعد التسليم
١٠٪ دفعة أولى عند الحجز.

٢٠٪ خلال فترة الإنشاء.

٧٠٪ عند التسليم (مع إمكانية التقسيط على ٥ سنوات بعد التسليم).

الموقع: البليدة، الشارقة
١٠ دقائق إلى مدينة الشارقة الجامعية.

١٥ دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.

٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

سهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611) وشارع مليحة.

مرافق ترفيهية مميزة:
الأنشطة المائية: مسابح مشتركة مُدفأة وملاعب مائية.

الصحة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، مرافق سبا، ومسارات للجري.

الأنشطة الاجتماعية: مسجد مركزي، مجمع تجاري، ونادي اجتماعي نابض بالحياة.

العائلات: مناطق لعب مخصصة للأطفال، حدائق للحيوانات الأليفة، وأمن على مدار الساعة.

تم النشر بتاريخ: 28th March 2026