أرض ضخمة 10 آلاف قدم² | فيلا طابق واحد 4 غرف للبيع في الغبيبة بسعر مميز

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

17 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم فرصة استثمارية وسكنية متميزة في واحدة من أعرق المناطق السكنية في قلب الشارقة، منطقة "الغبيبة". للبيع فيلا مستقلة من طابق واحد بحالة ممتازة ومبنية على أرض شاسعة تتجاوز مساحتها 10,000 قدم مربع. العقار يمثل خياراً استثنائياً للعائلات الراغبة في السكن بموقع حيوي ومساحة أرض كبيرة، أو للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر وفرصة استثمارية مضمونة على المدى الطويل.

مواصفات العقار الإجمالية:

الموقع: منطقة الغبيبة، الشارقة.
النوع: فيلا مستقلة من طابق واحد + ملحق خارجي مستقل تماماً.
مساحة الأرض: 938 متر مربع (ما يعادل تقريباً 10,097 قدم مربع).
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي.
عمر البناء: أكثر من 20 عاماً (بحالة إنشائية ممتازة وصيانة دورية).

تفاصيل ومواصفات الفيلا الرئيسية:

4 غرف نوم واسعة (تضم غرفتين نوم ماستر بحمامات داخلية).
صالة عائلية كبيرة ومشرقة تتسع لجلسات المعيشة.
مجلس رسمي منفصل بتصميم مريح ومناسب لاستقبال الضيوف.
غرفة طعام مستقلة ومجاورة للمجلس والصالة.

تفاصيل الملحق الخارجي المستقل:

مطبخ رئيسي كبير ومجهز بالكامل.
غرفة مستقلة للخادمة مع حمام خاص بها.
غرفة مخصصة للتخزين (مستودع).
جلسة خارجية مكيفة بالكامل تقع بشكل أنيق في المساحة الفاصلة بين الفيلا والملحق.

بيانات الاستثمار والعائد المالي:

دخل فوري ومضمون: الفيلا مؤجرة حالياً بعائد إيجاري يبلغ 85,000 درهم إماراتي سنوياً.
مرونة عالية: يوفر وضع عقد الإيجار الحالي للمشتري الجديد مرونة كاملة سواء في تجديد التعاقد أو الترتيب للسكن الشخصي.

أبرز مميزات موقع منطقة الغبيبة:

منطقة سكنية هادئة، آمنة، ومفضلة جداً للمواطنين والعائلات لخصوصيتها.
موقع مركزي يضمن القرب الشديد من مراكز التسوق، المدارس، المساجد، والخدمات الطبية.
سهولة تامة للمداخل والمخارج والوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي.

تم النشر بتاريخ: 3rd June 2026