For rent – Industrial Yard in Industrial Area 18 | Prime strategic location | Main road | Large area | Suitable for commercial and storage use | Inclu

Advantages of Industrial Area 18

• A strategic and vital location connecting Sharjah easily with Dubai and Ajman.
• Close to major roads, allowing fast and direct access for trucks and heavy vehicles.
• An active industrial zone that includes many companies, warehouses, and factories, making it ideal for commercial and logistics activities.
• Strong infrastructure with wide roads, available services, and essential facilities that support all business operations.
• A dedicated zone for commercial activities, storage, logistics, workshops, contracting, and services.
• Continuous commercial movement throughout the day, facilitating business operations and supplier interactions.
• Close to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and major transport routes, enhancing connectivity with all UAE emirates.
• Suitable for medium and large companies requiring proximity to services, ports, and airports.
• A safe and well-organized work environment supported by surrounding companies and institutions.

Features of the Yard for Rent

• Excellent strategic location inside Industrial Area 18 with easy access and a prime position on a main active road.
• Located directly on a main road, offering high visibility and smooth entry/exit for trucks and vehicles.
• Large open space suitable for a wide range of commercial, industrial, and logistics activities.
• Fully fenced (walled) to ensure high levels of privacy and security.
• Fully equipped to support different professional uses.
• Includes a closed warehouse ideal for storage, equipment, materials, and daily operations.
• Contains ready-built offices to facilitate daily business management.
• Suitable for all types of storage and commercial activities due to its size and prime location.
• Provides a safe and organized work environment supported by the area's strong infrastructure.
• Ready for immediate use without any additional setup required.
• Possibility to modify certain areas based on the tenant’s requirements.

Proximity to Services & Facilities

• Fuel stations
• Restaurants and cafés
• Spare-parts shops
• Inspection and maintenance centers
• Government and administrative services

Payment & Rental Advantages

• Flexible payment plans suitable for both new and established companies.
• Annual rental contract that is clear and tailored to tenant needs.
• Excellent rental value compared to the location, size, and facilities of the yard.
• Fast and smooth procedures to finalize the contract and receive the property immediately without complications.