PREMIUM WAREHOUSE FACILITY - Designed for Safety, Flexibility, & Growth

Type

Warehouse

Purpose

Rent

Furnishing

Unfurnished

Updated

24th April 2026

We are pleased to introduce our exclusive warehouse compound in Al Sajaa Industrial Area, Sharjah, developed as a 137,000 sqm compound designed to offer businesses a safe, clean, and professional environment with all the essential features for efficient operations and long-term reliability.

Property Highlights:

Available Sizes & Rent: Two spacious unit options – 3,538 sq. ft. and 5,300 sq. ft., ideal for a wide range of storage, logistics, or any industrial activities.
Annual Rent: Starting from AED 150,000 (depending on unit size and location within the compound).
Strategic Location: Conveniently located in one of Sharjah’s most recognized industrial hubs with easy access to major highways, ensuring smooth transportation and logistics.
Spacious & Functional Design: The high ceiling and wide entrance design provide ample room for movement, storage, and operations. The layout supports forklift activity and easy container access.
Customizable Space: Thanks to the high ceiling, tenants can customize their warehouse according to their business requirements. The facility allows the construction of mezzanine floors or internal offices (with municipality approval), enabling better space utilization and operational flexibility.
Owned and managed by Al Khayyal Group: This property is fully owned by Al Khayyal Group, ensuring transparency and ease of documentation. Tenants will have no issues obtaining documents required for municipality approvals or business setup.
Easy Loading & Unloading: The compound layout allows easy truck and container access, making loading and unloading convenient and timesaving.
Clean and Dust-Free Compound: The entire compound is fully paved and well-maintained, with no surrounding sand or open areas, keeping stored goods clean and reducing dust accumulation.
Integrated Facilities: This project is built with safety and practicality as top priorities. While individual units do not include washrooms, the shared infrastructure and compound design ensure a secure, organized, and efficient working environment.
Ventilation & Lighting: Each unit is equipped with roof ventilation and bright lighting, maintaining a comfortable and productive workspace.
Modern Finishing: Durable epoxy flooring, solid walls, and insulated roofing offer both strength and heat resistance, making it suitable for various industrial and commercial uses.
Firefighting System: Each warehouse is equipped with a complete firefighting solution, ensuring compliance with safety standards and providing maximum protection for people and assets.
Security & Safety: The compound features 24-hour watchmen, firefighting systems, and CCTV coverage, ensuring the highest level of safety and peace of mind for tenants.

Why Choose This Warehouse:
This is not an ordinary warehouse it’s a purpose-built facility designed to help your business grow. Its modern structure, organized layout, and professional compound setting make it suitable for companies that want to impress clients, operate efficiently, and expand confidently.

Whether you are establishing a new operation, expanding your current business, or looking for a long-term industrial base, this facility in Al Sajaa is the right choice for safety, flexibility, and professional presentation.

📞 If you’re interested, please call or WhatsApp Ammad A. Shah at +971 56 409 6228 for more details or to schedule a viewing.

مستودع متميز للإيجار في الصجعه – مصمم للسلامة والمرونة والنمو
يسعدنا أن نقدم لكم مجمع المستودعات الحصري في منطقة الصجعه الصناعية – الشارقة، والذي تم تطويره كمجمع بمساحة 137,000 متر مربع لتوفير بيئة آمنة ونظيفة واحترافية تلبي احتياجات الشركات في التخزين والتوزيع والتشغيل طويل الأمد.

مميزات العقار:
• المساحات المتوفرة والإيجار: وحدتان بمساحتين 3,500 قدم مربع و 5,300 قدم مربع، مناسبتان لمختلف أنشطة التخزين أو الخدمات اللوجستية أو أي نوع من الأنشطة الصناعية.
الإيجار السنوي: ابتداءً من 160,000 درهم إماراتي (حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المجمع).
• موقع استراتيجي: يقع في منطقة صناعية معروفة يسهل الوصول منها إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن سهولة النقل والخدمات اللوجستية.
• تصميم واسع وعملي: يتميز بارتفاع السقف والمداخل الواسعة التي تسهّل حركة البضائع والمعدات، وتناسب استخدام الرافعات الشوكية وتحميل أو تفريغ الحاويات.
• إمكانية التخصيص: بفضل ارتفاع السقف الكبير، يمكن للمستأجرين تعديل المستودع حسب احتياجات أعمالهم، مع إمكانية إنشاء طابق ميزانين أو مكاتب داخلية (بموافقة البلدية) لاستخدام أمثل للمساحة.
• الملكية والإدارة: هذا العقار مملوك بالكامل من قبل مجموعة الخيّال، مما يضمن الشفافية وسهولة الحصول على المستندات المطلوبة لموافقات البلدية أو إعداد الرخص التجارية دون أي تعقيدات.
• سهولة التحميل والتنزيل: تصميم المجمع يسمح بسهولة دخول وخروج الشاحنات والحاويات لعمليات التحميل والتفريغ.
• بيئة نظيفة وخالية من الغبار: المجمع مرصوف بالكامل ولا توجد حوله مناطق رملية، مما يحافظ على نظافة البضائع المخزّنة ويقلل من الغبار.
• مرافق متكاملة: تم بناء المشروع مع التركيز على السلامة والكفاءة التشغيلية. لا تحتوي الوحدات الفردية على دورات مياه، لكن البنية التحتية المشتركة تضمن بيئة آمنة ومنظمة.
• تهوية وإضاءة ممتازة: مزود بفتحات تهوية في السقف وإنارة قوية توفر بيئة عمل مريحة ومنتجة.
• تشطيبات حديثة: أرضيات إيبوكسية متينة وجدران معزولة وسقف مقاوم للحرارة، مما يجعل المستودع مناسبًا لمختلف الاستخدامات الصناعية والتجارية.
• الأمن والسلامة: يتوفر حراس على مدار 24 ساعة، وأنظمة مكافحة حريق وكاميرات مراقبة لضمان أعلى مستويات الأمان والاطمئنان للمستأجرين.

لماذا هذا المستودع هو الخيار الأفضل؟
هذا ليس مستودعًا عاديًا، بل منشأة متكاملة مصممة خصيصًا لدعم نمو أعمالكم. بفضل هيكله الحديث وتصميمه المنظم وموقعه الاستراتيجي، فهو مثالي للشركات التي ترغب في التميز، والتوسع، وتشغيل أعمالها بثقة واحترافية.
سواء كنت بصدد تأسيس نشاط جديد أو توسيع عملك القائم أو تبحث عن مقر صناعي طويل الأمد، فإن هذا المستودع في الصجعه هو الخيار الأمثل من حيث السلامة والمرونة والمظهر الاحترافي.
📞 للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى الاتصال أو المراسلة عبر واتساب مع عمّاد شاه على الرقم:
+971 56 409 6228

Posted on: 19th October 2025