أرض سكنية مميزة للبيع في البليدة 1 | مساحة 8,631 قدم | تصريح بناء فلتين | على شارع 97 متر

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

5 يونيو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية وسكنية استثنائية من العيار الثقيل لتملك أرض سكنية كبرى لبناء فيلا بموقع استراتيجي لا يتكرر في أرقى وأحدث قطاعات الإمارة، منطقة البليدة 1، الشارقة. تمتد الأرض على مساحة إجمالية ضخمة ونادرة تبلغ 8,631 قدم مربع. وتتميز هذه الأرض بميزة استثمارية فريدة واستثنائية حيث يسمح التصريح الرسمي المعتمد من البلدية ببناء فلتين مستقلتين بالكامل على نفس قطعة الأرض. يحظى الموقع بظهور معمارية جبار بفضل إطلالته الثنائية المباشرة، حيث يقع على شارع أمامي رئيسي فسيح للغاية بعرض 97 متراً وشارع خلفي ممهد بعرض 24 متراً. السعر الإجمالي المطلوب لهذه الأرض المميزة هو 1,380,000 درهم، وهي معروضة مع خطة سداد مرنة للغاية ممتدة على أقساط دورية ميسرة كل 4 أشهر مباشرة مع المطور.
تفاصيل العقار

الموقع: منطقة البليدة 1، الشارقة
النوع: أرض فيلا سكنية (مساحة كبرى)
المساحة الإجمالية: 8,631 قدم مربع
التصريح المعتمد: مسموح ببناء فلتين منفصلتين
شبكة الطرق: واجهة مزدوجة (شارع أمامي بعرض 97م + شارع خلفي بعرض 24م)
نوع التملك: تملك حر للجنسيات العربية

التفاصيل المالية وخطة السداد المعتمدة

إجمالي السعر الكلي: 1,380,000 درهم
الدفعة الأولى المقدمة: 810,288 درهم
نظام الأقساط الميسر: دفعات دورية مريحة يتم سدادها كل 4 أشهر مباشرة مع المطور.
قيمة القسط الدوري الثابت: 94,952 درهم لكل دفعة.
تاريخ القسط القادم المستحق: 02/06/2026.

المميزات

ميزة بناء فلتين مستقلتين: خيار استثماري عبقري يتيح لك بناء فلتين متجاورتين للسكن العائلي المشترك (للأبناء) أو إعادة بيع/تأجير إحداهما لتحقيق عوائد رأسمالية كبرى.
إطلالة ملكية على شارع 97 متر: يمنح الشارع الأمامي الفسيح للفيلا هيبة وفخامة معمارية كبرى، بالإضافة إلى ارتداد مريح وخصوصية تامة عن الجيران.
موقع استراتيجي مباشر: يقع مشروع البليدة 1 مباشرة بالقرب من طريق مليحة السريع، مما يضمن للمقيمين سهولة تامة وحركة انسيابية فائقة السرعة للوصول إلى المدينة الجامعية بالشارقة، مطار الشارقة، ومخارج إمارة دبي.

للتواصل
📞 أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية 📱 ✉️ alaqaralthahabi@gmail.com

تم النشر بتاريخ: 24th May 2026