أرض سكنية فريدة للبيع في البليدة 1 | مساحة 8,631 قدم | تصريح بناء فلتين | واجهة على شارع 97 متر

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

5 يونيو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة سكنية واستثمارية استثنائية من العيار الثقيل لتملك أرض مخصصة لبناء فيلا بمساحة كبرى وموقع استراتيجي نادٍ في أرقى وأحدث قطاعات الإمارة، منطقة البليدة 1، الشارقة. تمتد الأرض على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 8,631 قدم مربع. وتتميز بميزة استثمارية فريدة لا تتكرر، حيث يسمح التصريح الرسمي المعتمد من البلدية ببناء فلتين مستقلتين بالكامل على نفس قطعة الأرض. يحظى الموقع بهيبة وفخامة معمارية كبرى بفضل إطلالته المباشرة على شارع أمامي رئيسي فسيح للغاية بعرض 97 متراً، مدعوماً بممر طرق خلفي فسيح بعرض 24 متراً لسهولة حركة المركبات والخدمات. السعر الإجمالي المطلوب للأرض هو 1,380,000 درهم، متوفرة مع خطة سداد مرنة ممتدة على أقساط دورية كل 4 أشهر مباشرة مع المطور. التملك حر ومتاح بالكامل لجميع الجنسيات العربية.
تفاصيل العقار

الموقع: منطقة البليدة 1، الشارقة
النوع: أرض فيلا سكنية (مساحة كبرى متميزة)
المساحة الإجمالية: 8,631 قدم مربع
التصريح المعتمد: يسمح ببناء فلتين منفصلتين
شبكة الطرق: واجهة مزدوجة (شارع أمامي بعرض 97م + شارع خلفي بعرض 24م)
نوع التملك: تملك حر للجنسيات العربية

التفاصيل المالية وخطة السداد المعتمدة

إجمالي السعر الكلي: 1,380,000 درهم
الدفعة الأولى المقدمة: 810,288 درهم
نظام الأقساط الميسر: دفعات دورية مريحة يتم سدادها كل 4 أشهر مباشرة مع المطور.
قيمة القسط الدوري الثابت: 94,952 درهم لكل دفعة.
تاريخ القسط القادم المستحق: 02/06/2026.

المميزات

تصريح بناء فلتين منفصلتين: خيار ذكي يمنحك قيمة استثمارية مضاعفة؛ يتيح بناء سكن مستقل للأبناء جنباً إلى جنب أو استغلال الفيلا الثانية كأصل عقاري للاستثمار والتأجير.
واجهة ملكية على شارع 97 متر: الارتداد الضخم أمام الشارع الرئيسي يعطي القصر الفاخر المستقبلي خصوصية مطلقة وإطلالة واضحة تلفت الأنظار وتسهل حركة الدخول والخروج.
بنية تحتية متطورة بموقع حيوي: يقع مخطط البليدة 1 مباشرة بالقرب من طريق مليحة السريع الرئيسي، مما يضمن وصولاً انسيابياً فائق السرعة إلى المدينة الجامعية بالشارقة، مطار الشارقة الدولي، ومخارج دبي.

للتواصل
📞 أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية 📱 ✉️ alaqaralthahabi@gmail.com

تم النشر بتاريخ: 25th May 2026